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  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Starnberger See
    Starnberger See
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Wintergarten
    Wintergarten
  • Indoor Pool
    Indoor Pool
  • Kaminzimmer
    Kaminzimmer
  • Terrasse
    Terrasse
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Kennung: A1953
Kosten
Kaufpreis
4.975.000 €
Provision
2,38 % inkl. gesetzliche MwSt
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
441 m²
Nutzfläche (ca.)
148 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.117 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Balkone
2
Weitere Eigenschaften
82340 Feldafing

Panorama Pur - Traumhafte Villa mit Seeblick

Die herausragende Lage dieses Anwesens ermöglicht einen einzigartigen Seeblick, der den Grundriss zu etwas Außergewöhnlichem macht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein persönlicher Wellness-Bereich mit einem exklusiven Indoor Pool sowie einem traumhaften Wintergarten.
Im Obergeschoss eröffnet sich ein wundervoll offener Wohnraum, der durch seine durchdachten Sichtachsen eine äußerst angenehme Atmosphäre schafft. Von diesem Geschoss aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Starnberger See und die malerische Roseninsel. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein äußerst großzügiger Wohnraum, der sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich genutzt werden kann.
Im oberen Stockwerk erwartet Sie nicht nur eine einladende Terrasse mit Traumausblick, sondern auch ein zauberhafter Gartenbereich mit einem Design-Saunahaus der renommierten Firma WESTERHOFF. Hier können Sie die wohltuende Wärme und die entspannende Atmosphäre genießen, während der Blick ins Grüne finnische Traditionen lebendig werden lässt. Für alle Fitnessbegeisterten eröffnet sich auf der Rückseite des Anwesens ein wahres Paradies: ein Gym-Wintergarten, der Ihnen eine private Fitnessoase bietet.
Während die Terrasse im Obergeschoss eine wunderbare Aussicht auf den Starnberger See bietet, verspricht der Garten des Anwesens ausreichend Platz, um die Natur zu erleben und im Grünen zu ruhen.
Die Kombination aus hochwertigem Interior, exponierter Lage und einzigartigem Grundriss macht dieses Anwesen zu einem idealen Ort für Genuss, Entspannung und Komfort in einer exklusiven Umgebung.

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Ausstattung

  • Indoor Pool
  • Wintergarten
  • Saunahaus
  • Gym-Wintergarten
  • Exklusive Ausstattung
  • Seeblick
  • Doppelgarage

Lage

Die ausgezeichnete Infrastruktur, die malerische Lage am Westufer des Starnberger Sees sowie die Nähe zu München machen Feldafing zu einer äußerst begehrten Wohngegend in der Region. Das breit gefächerte Freizeit- und Kulturangebot trägt ebenfalls zur Attraktivität dieses Ortes bei. In Feldafing finden sich erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter die Otto-Bernheimer Grundschule sowie drei Kindergärten. Zudem steht ein Schulbus der Munich International School zur Verfügung, um den Schülern eine erstklassige Ausbildung zu ermöglichen. Für Wassersport- und Golfbegeisterte ist Feldafing ein wahres Paradies. Die Nähe zum See bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Angeln. Außerdem befindet sich in Feldafing ein erstklassiger
Golfplatz, der eine Vielzahl von Spielmöglichkeiten bietet.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
94,2
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
94,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Sonstige Angaben

Alle Bilder / grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen weder durch Dritte verwendet noch an diese weitergegeben werden.

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