• Wintergarten
    Wintergarten
  • Ausblick
    Ausblick
  • Wintergarten / Fitness
    Wintergarten / Fitness
  • Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Esszimmer
    Esszimmer
  • Blick in die Küche
    Blick in die Küche
  • Indoor Pool
    Indoor Pool
  • Badezimer
    Badezimer
  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Garten
    Garten
  • Dachgeschoss
    Dachgeschoss
  • Luftbild
    Luftbild
  • Studio
    Studio
  • Studio
    Studio
Kennung: A1953
Kosten
Kaufpreis
3.950.000 €
Provision
2,38 % inkl. 19% gesetzliche MwSt.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
441 m²
Nutzfläche (ca.)
148 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.117 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Balkone
2
Terrassen
2
Weitere Eigenschaften
82340 Feldafing

PANORAMA | Traumhafte Villa mit Seeblick

In traumhafter Lage mit wundervollem Blick auf den Starnberger See UND!!! die Berge präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als ein Ort von seltener Qualität. Auf drei Ebenen erwarten Sie lichtdurchflutete Wohnräume mit hochwertigster Ausstattung, maßgefertigten Einbauten und eleganten Materialien: vom edlen Fischgrätparkett bis zur Designer-Küche mit Geräten von Gaggenau, Bora und Miele.

Besondere Highlights sind der großzügige Wohnbereich mit Bibliothek und Kamin, das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit Masterbereich und Balkon sowie ein luxuriöser Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Design-Sauna und Fitness-Wintergarten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein exklusives Studio im Erdgeschoss mit Ankleide und Gartenzugang.

Mehrere Terrassen, ein liebevoll gestalteter Garten und modernste Haustechnik (KNX) runden das besondere Wohngefühl ab. Die Verbindung aus Architektur, Lage und Ausstattung macht dieses Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer.

Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Ausstattung

  • Indoor Pool
  • Wintergarten
  • WESTERHOF Sauna
  • Gym-Wintergarten
  • Exklusive Ausstattung
  • Seeblick
  • Doppelgarage

Lage

Die ausgezeichnete Infrastruktur, die malerische Lage am Westufer des Starnberger Sees sowie die Nähe zu München machen Feldafing zu einer äußerst begehrten Wohngegend in der Region. Das breit gefächerte Freizeit- und Kulturangebot trägt ebenfalls zur Attraktivität dieses Ortes bei. In Feldafing finden sich erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter die Otto-Bernheimer Grundschule sowie drei Kindergärten. Zudem steht ein Schulbus der Munich International School zur Verfügung, um den Schülern eine erstklassige Ausbildung zu ermöglichen. Für Wassersport- und Golfbegeisterte ist Feldafing ein wahres Paradies. Die Nähe zum See bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Angeln. Außerdem befindet sich in Feldafing ein erstklassiger
Golfplatz, der eine Vielzahl von Spielmöglichkeiten bietet.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
Energieverbrauch nach EnEV 2014
94,2
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
94,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Sonstige Angaben

Alle Bilder / grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen weder durch Dritte verwendet noch an diese weitergegeben werden.

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