PANORAMA | Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick über den Olympiapark

EINDRUCKSVOLL | Die angebotene Wohnung befindet sich im achten Stock des 1972 fertiggestellten Olympiadorfes. Noch heute profitieren Sie von den zahlreichen Annehmlichkeiten und Events im Park. Angefangen bei der ausgezeichneten ÖPNV-Anbindung, über die unzähligen Geschäfte im Haus, bis hin zu dem atemberaubenden Ausblick auf Festivals und Events direkt vor der Haustür.

OPTIMALER NUTZEN | Die Wohnung erreicht man bequem über den Fahrstuhl oder das großzügige Treppenhaus. Im Eingangsbereich der Einheit befindet sich die geräumige Ess-Diele. Die großen Fensterfronten lassen die Essecke in einem wohnlichen Flair aufhellen. Die weiße Küche ist in diese Richtung offen gestaltet und mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Weiter gelangt man in den Flur, der im Mittelpunkt der Wohnung alle Räume miteinander verbindet. Das knapp 13 m² große Schlafzimmer wirkt auch hier durch die Fensterfront über die gesamte Länge groß und freundlich. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine große Eckdusche, einen Waschtisch, ein WC, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Der Balkon ist ebenfalls über einen Austritt vom Büro aus erreichbar. Die dunklen Granitfliesen am Boden und die weißen Wandfliesen lassen das Badezimmer modern wirken.

HIGHLIGHT | Das Highlight der der Wohnung bildet dar knapp 18 m² große und offene Wohnbereich. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Arbeitsecke, ein großes Sofa und Ihren persönlichen Einrichtungsstil. Die durchgängige Glasfront mit Südausrichtung und Austritt auf den ganzen Tag sonnigen Balkon mit Aussicht auf das Olympiagelände lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Der geräucherte Eichenparkettboden verleiht der Wohnung einen robusten, hochwertigen Look.

GEMEINSCHAFT | Im Keller des Hauses befindet ein trockener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 25.000 EURO kann ebenfalls erworben werden. Profitieren Sie zudem von den kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Sportvereinen, Restaurants und den freundlichen Begegnungen mit Bewohnern und Besuchern im Park.

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Ausstattung

Atemberaubendes Panorama
Aufzug bis in alle Stockwerke
Barrierefreier Zugang
Sprechanlage im Eingangsbereich
Vollausgestattete Einbauküche
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Hochwertiger Parkettboden in allen Räumen und Granit gefliestes Badezimmer
Große und helle Räume
Balkon mit Südausrichtung
Markise auf dem Balkon
Sehr gute ÖPNV-Anbindung
Beste Lage direkt im Olympiapark

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens – unmittelbar am Olympiapark im Stadtteil Milbertshofen. Kaum ein anderer Standort in der Stadt vereint urbanes Leben, kulturelle Vielfalt, Natur und optimale Verkehrsanbindung auf so eindrucksvolle Weise.

Der Olympiapark liegt direkt vor der Haustür und macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Die weitläufigen Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein, während zahlreiche Veranstaltungen, Festivals und Märkte das ganze Jahr über für Abwechslung sorgen. Die Wohnung bietet damit ein echtes Freizeitparadies direkt vor der Tür.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich einige der bekanntesten Wahrzeichen Münchens: das BMW Museum, die BMW Welt sowie das BMW Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ). Wer hier arbeitet oder sich für Technik und Mobilität begeistert, findet hier einen idealen Standort.

Kulturell und sportlich bietet die Umgebung ein breites Spektrum: Die Olympiahalle ist regelmäßig Schauplatz internationaler Konzerte, Shows und Events, während der neue SAP Garden, Heimat von Red Bull München (Eishockey) und des FC Bayern Basketball ist, moderne Sportbegeisterung auf höchstem Niveau garantiert – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Die Nahversorgung lässt ebenfalls keine Wünsche offen: In der Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Läden für den täglichen Bedarf. Auch Cafés und Restaurants verschiedenster Küchenrichtungen sind in der Nachbarschaft angesiedelt und sorgen für kulinarische Vielfalt.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an den Rest der Stadt hervorragend. Die U-Bahnstation Olympiazentrum (U3) liegt in direkter Nähe und bringt Sie in wenigen Minuten ohne Umstieg in die Münchner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Mit dem Auto ist man über den nahegelegenen Mittleren Ring sowie die Anschlussstellen zur A9, A96 und A99 bestens an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden – perfekt für Pendler oder Vielfahrer.

Diese Wohnlage vereint Erholung, Erlebnis und Effizienz auf einzigartige Weise – ideal für alle, die urbanes Leben mit kurzen Wegen, einem hohen Freizeitwert und exzellenter Infrastruktur kombinieren möchten.

Flughafen ca. 30 km entfernt

Haupt-/Fernbahnhof ca. 5 km entfernt

Autobahn ca. 8 km entfernt

ÖPNV ca. 0,5 km entfernt

Umgebungskarte

Energieausweis

124,3

kWh/(m²*a)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 03.04.2018
Gültig bis: 02.04.2028
Energieverbrauchkennwert: 124,3 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: ja
Energieeffizienzklasse: D

Sonstige Angaben

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