PENTHOUSE I 5,5-Zimmer-Dachgeschoss Traum

UNIQUE I
Dieses außergewöhnliche Penthouse-Maisonette-Refugium im Dachgeschoss erstreckt sich über zwei exklusive Ebenen und krönt ein modernes Neubau-Ensemble mit nur fünf Einheiten in absolut ruhiger Bestlage von Harlaching. Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt rund 161 Quadratmetern entfaltet sich hier ein Wohntraum, der maximale Privatsphäre mit einem hellen, loftartigen Raumgefühl verbindet. Das Herzstück der Hauptebene bildet der beeindruckende, offen konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich, der auf über 38 Quadratmetern pure Großzügigkeit ausstrahlt. Bodentief gestaltete Holz-Aluminium-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung fluten das edle Ambiente mit natürlichem Licht und öffnen den Raum zu einer weitläufigen, umlaufenden Dachterrasse. Diese bietet mit ihren großzügigen Plattenbelägen den perfekten Rahmen für repräsentative Empfänge oder entspannte Stunden über den Dächern Harlachings. Für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen elektrische Raffstores.

EXKLUSIV I
Die exklusive Ausstattung spiegelt auf beiden Ebenen höchsten ästhetischen Anspruch wider: Innentüren mit einer Sonderhöhe von circa 2,22 Metern fügen sich gemeinsam mit der feinen Oberflächenqualität der Wände im Q3-Standard perfekt in das luxuriöse Gesamtbild ein. Auf der Wohnebene befinden sich neben dem großzügigen Hauptschlafzimmer zwei edle Bäder, die sich mit großformatigem Feinsteinzeug als wahre Wellness-Oasen präsentieren. Sie sind mit bodengleich gefliesten Duschen samt eleganter Duschrinne und Glasabtrennung, raumhohen Spiegeln sowie stimmungsvoll beleuchteten Wandnischen und integrierten Einbauspots ausgestattet. Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man in die obere Ebene des Penthouses: Das dort gelegene, lichtdurchflutete Studio mit eigenem, direkt zugänglichem Duschbad bietet Raum für ganz individuelle Leidenschaften – sei es als privater Rückzugsort, exklusiver Fitnessbereich oder als absolut ruhiges, fokussiertes Home Office auf höchstem Niveau. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum optimiert zudem den Alltagskomfort direkt in der Wohnung.

NACHHALTIG I
Die zukunftssichere und werthaltige Haustechnik des gesamten Anwesens rundet das erstklassige Wohnangebot perfekt ab. Eine hauseigene Photovoltaikanlage und eine zentrale Entkalkungsanlage im Heizungsraum garantieren Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit, während ein schneller Glasfaseranschluss und eine moderne Videosprechanlage für zeitgemäßen Komfort und Sicherheit sorgen. Zu der Wohnung gehören darüber hinaus ein großzügiges, separates Kellerabteil, bequem zugängliche Fahrradstellplätze und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welcher für maximale Flexibilität bereits mit einer abschließbaren Stromsteckdose sowie einem Starkstromanschluss für Elektromobilität vorgerüstet ist. Eine absolut seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere in Harlaching suchen.