• Loggia
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  • Living mit Kamin
    Living mit Kamin
  • Living and Cooking Area
    Living and Cooking Area
vermietetKennung: A1469
Kosten

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
147,54 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
sep. WCs
1
Stellplätze
2
Weitere Eigenschaften
80803 München

Penthouse Wohnung in exklusivem Mehrfamilienhaus 4 Zimmer – Dachterrasse - Kamin

In dem modernen, im zeitlosen Stil erbauten Neubau wurden Wohnungen verwirklicht, die das Herz höherschlagen lassen. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Einbauküchen haben weiße Hochglanzfronten und Granitarbeitsplatten. Die Elektro- Geräte sind von Miele. In den Bädern wurden graue Kerlite Fliesen verarbeitet. Die Duschen sind mit einer Glastrennwand umgeben, eine Waschmaschine kann im Bad aufgestellt werden.

Das Penthouse im 6. Obergeschoss bietet mit seiner Großzügigkeit und dem durchdachten Grundriss sämtlichen Komfort, den man sich wünschen kann: Dachterrasse in Richtung Süden, Kamin in der Living und Cooking Area, 3 Zimmer die als Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer oder auch Arbeits- Gästezimmer genutzt werden können. Ein Masterbad und ein Duschbad, sowie ein Gäste- WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Aufzug geht direkt in das Penthouse, von hier können Sie in die Tiefgarage fahren zu den 2 Tiefgaragenplätzen. Desweiteren sorgt eine Klimaanlage für gleichbleibende Temperaturen. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich ebenfalls dazu.

Es soll ein Mietvertrag mit einer Staffelmiete mit jährlich 2% vereinbart werden. Der Mietvertrag wird auf Mindestmietzeit von 2 Jahren abgeschlossen.

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Ausstattung

Hochglanz Lack- Einbauküchen und Nero- Assoluto Granitarbeitsplatte mit Miele- Geräten (Induktionskochfeld/ Backofen u. Mikrowelle/ Umluft- Dunstabzug/ Spülmaschine/ Kühl- Gefrierkombination) Landhausdiele Eiche Admonter offener Holz- Kamin Fußbodenheizung in allen Räumen Klimaanlage gesamte Wohnung mit hochwertigen LED- Spots Tageslicht Oberlichter Kerlite Fliesen in den hochwertigen Bädern Video- Gegensprechanlage Einbruchschutz Türen- WE- Türen RC2 elektrische, außenliegende Rollläden Holz- Alu- Fenster, entsprechend den Schallschutzvorgaben Aufzug direkt in das Penthouse

Lage

Das moderne Neubau Mehrfamilienhaus liegt genau zwischen den beiden pulsierenden Lebensadern von Schwabing: Der Leopold- und der Belgradstraße. Die Dinge des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus können Sie gut zu Fuß erledigen. Der bekannte Bus- und U- Bahnhof Münchner Freiheit ist ebenfalls bequem zu erreichen, von hier aus ist die Universität oder der Marienplatz nach nur wenigen Haltestellen erreichbar. Oder Sie radeln gleich über den Radweg an der Leopoldstraße entlang, denn der Schwabinger ist gern mit seinem Rad unterwegs. Die Autobahn in Richtung Flughafen ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Schwabing – West ist eines der wenigen homogenen Stadviertel Münchens, welches besonders durch seine schönen Häuserfassaden besticht. Es ist bekannt für seine zahlreichen Cafes, Restaurants und angesagten coolen Shops. Hier spürt man immer noch, das Schwabing Anfang des 20. Jahrhunderts der Mittelpunkt der Kunstszene, der "Bohemè" war, Thomas Mann, Paul Klee, Erich Kästner und Rainer Maria Rilke, sie alle haben sich hier in Schwabing wohlgefühlt, vieles erinnert noch daran. Zusätzlich ist Schwabing das Kleinkunst- Mekka. Die Lach- und Schießgesellschaft, das Theater Heppel&Ettlich, sowie der Poetry Slam sind über die Grenzen Münchens ein Begriff.

Nach Kultur oder Shoppen können Sie sich sportlich im Olympia- Park betätigen oder durch den Englischen Garten flanieren und sich im Biergarten das gute Leben Sommer wie Winters schmecken lassen.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
51
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
10.04.2027
Baujahr
2016
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
51 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Daten­schutz­ein­stellungen

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