• Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Treppenhaus
    Treppenhaus
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Kinderzimmer
    Kinderzimmer
  • Außenansicht
    Außenansicht
neuKennung: A1834
Kosten
Kaufpreis
905.000 €
Stellplatzkaufpreis
18.000 €
Provision
provisionsfrei für den Käufer
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
70 m²
Nutzfläche (ca.)
31 m²
Grundstücksfl. (ca.)
155 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
sep. WCs
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
81545 München

Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in München-Harlaching

Sind Sie auf der Suche nach Potenzial? Haben Sie Freude an der Planung und Umsetzung von Sanierungs- und Renovierungsarbeiten?

Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Mit ein paar Ideen und Vorstellungskraft können Sie sich schon bald in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Das real geteilte Grundstück mit einem Bestand aus dem Jahr 1936 befindet sich in zweiter Reihe zur Straße im Münchner Stadtteil Harlaching.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnbereich und ein kleines Gäste-WC. Über das Wohnzimmer gelangt man in den Garten, welcher im Sommer die Möglichkeit bietet, Barbecues mit Freunden zu veranstalten oder einfach nur das gute Wetter zu genießen. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Im Untergeschoss finden Sie neben dem Heizraum einen großzügigen Kellerraum. Das Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut, bietet aber die Möglichkeit weitere Wohnfläche zu schaffen.

Ein Duplex- Garagenstellplatz befindet sich im Nachbargebäude, Hausnummer 188.

Wir bieten das Reihenmittelhaus zzgl. Garage in einem offenen Bieterverfahren zum Kauf an. Das Objekt wird zum Höchstgebot verkauft, das Mindestgebot liegt bei 905.000,00 EUR zzgl. 18.000,00 EUR Duplex-Stellplatz. Das offene Bieterverfahren läuft von 11.01.2022 bis 08.02.2022. Weitere Informationen und Erläuterungen zum Bieterverfahren erhalten Sie nach Anfrage im detaillierten Exposé bzw. nach individueller Vereinbarung eines Besichtigungstermines.

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Lage

Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: Zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum - für Geschäft, Haushalt und gesellschaftlich zu nutzen, zum anderen der hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Spazier- und Entspannungsmöglichkeiten.

Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen.

Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Ein naheliegender Fußballclub dient zur sportlichen Freizeitgestaltung.

Lerneinrichtungen wie das Albert-Einstein-Gymnasium, welches nicht einmal 300 Meter entfernt ist und das Theodolindengymnasium mit angrenzender Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten sind schnell zu erreichen.

Es besteht eine gute Anbindung mit den nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Tram/U-Bahn etwa 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die U-Bahn Haltestelle Mangfall-platz ist ca. 2,5 km entfernt und ist schnell mit der Buslinie 139 zu erreichen, welche in 5 Minuten fußläufig zu erreichen ist. Die Trambahnlinien 15, 25 und N27 fahren am Tiroler Platz, fast direkt vor der Haustüre liegt.

Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
381,4
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
12.12.2031
Baujahr
1987
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
381,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H

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