• Wohnküche
    Wohnküche
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Gartenanteil
    Gartenanteil
verkauftKennung: A849
Kosten

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Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
61 m²
Grundstücksfl. (ca.)
90 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften
Objektart
Wohnung
Baujahr
1967
Anzahl Etagen
1
Einbauküche
ja
Gartennutzung
ja
82031 Grünwald , Kr München

RESERVIERT! Klein, fein aber mein! Renovierte 2- Zimmer- Gartenwohnung in Grünwald.

Durch den Wohnungseingang betritt man einen Vorraum (Steinboden), welcher Platz für eine Garderobe o.ä. bietet. Der von hier direkt begehbare Abstellraum bietet weiteren Stauplatz. Zudem lässt sich hier eine Waschmaschine anschliessen, wie auch die Gastherme zur Beheizung der Wohnung hier untergebracht ist. Verlässt man der Vorraum betritt man den ca. 30 m² großen Wohnraum mit offener Wohnküche. Hier wurde heller Parkettboden verlegt. Die Küche ist voll ausgestattet mit Cerankochfeld, Ofen etc. Die Küche verbleibt bei Verkauf in der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus lässt sich über eine Schiebetüre der ca. 90 m² große private Gartenanteil betreten. Die Terrasse und der Garten bieten genügend Raum für Grillfeste mit Freunden. Der Garten kann zudem über ein separates Gartentor bertreten werden. Das Bad ist weiß gefliest und verfügt über eine Duschwanne und Fenster. Das Schlafzimmer bietet mit seinen ca. 15 m² genug Platz für Bett und Schrank und verfügt über ein große Fensterfront.

Mit der Wohnung wird eine Einzelgarage verkauft, diese ist im Kaufpreis enthalten.

Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 140,00. Ab 01.01.2012 EUR 177,00.

 Edith Strobl
Edith Strobl
Geschäftsführende Gesellschafterin
Verkauf Wohnimmobilien

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Lage

Ruhige und grüne Lage am Isarhochufer. Grünwald im Landkreis München hat knapp 10.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.

Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants.

Darüber hinaus verfügt Grünwald ausreichend über Banken, Handwerksbetriebe und Automobilhäuser. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen. Die Grund- und Hauptschule, benachbarte Gymnasien, der Kindergarten mit Tageshort, das Jugendzentrum "juz" und die Dreifachturnhalle sind schnell auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut; das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten; mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25, in etwa 40 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S 7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S 2 + S 27).

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