• Gartenansicht
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  • Küche
    Küche
verkauftKennung: A644
Kosten

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Flächen & Zimmer
Gesamtfläche (ca.)
199,87 m²
Wohnfläche (ca.)
137,24 m²
Nutzfläche (ca.)
62,63 m²
Grundstücksfl. (ca.)
380 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
sep. WCs
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
82031 Grünwald

Ruhige Doppelhaushälfte nahe dem Ortszentrum in Grünwald

Die Doppelhaushälfte liegt in sehr ruhiger Wohnlage nahe dem Ortszentrum Grünwald´s. Im Erdgeschoss befindet sich der große ca. 42 m² große Wohn- und Essbereich, eine sehr modern ausgestattete Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Durch das helle Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Im I. Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, sowie 2 weitere Zimmer von welchen man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon gelangt. Ein ca. 11 m² Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und Dusche ist vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Waschraum und sowie die Zentralheizung. Die komplette Doppelhaushälfte ist mit Parkett ausgestattet.

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Ausstattung

Die Doppelhaushälfte ist komplett mit Parkett ausgestattet und besitzt eine moderne Einbauküche.

Lage

Das Haus liegt in sehr ruhiger Wohnlage nahe dem Ortszentrum. Grünwald im Landkreis München hat rund 10.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige. Grünwald ist als gepflegter Villenvorort bekannt, landschaftlich reizvoll am rechten Isarhochufer gelegen. Ins Voralpenland ist es nur ein Katzensprung.

Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn-und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei fremdländische Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet-Restaurants.

Darüber hinaus verfügt Grünwald ausreichend über Banken, Handwerksbetriebe und Automobilhäuser. Für Golfer eine Driving Range und der Golfplatz Straßlach, sind bequem zu erreichen. Die Grund-und Hauptschule, benachbarte Gymnasien, der Kindergarten mit Tageshort, das Jugendzentrum "juz" und die Dreifachturnhalle sind auf sicherem Wege schnell erreichbar. Die Verkehrsverbindung nach München sind gut; Das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten; mit der traditionellen Straßenbahn, Linie 25, in etwa 25 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn-Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S 7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen/Furth (S 2 + S 27).

In der Umgebung des Anwesens, entsprechend der baurechtlich festgelegten geringen Baudichte, herrscht eine offene, weiträumige Villenbauweise vor, mit sehr gepflegten Gartenanlagen.

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