• Außenansicht
    Außenansicht
  • Zimmer mit Einbauküche
    Zimmer mit Einbauküche
  • Modernes Bad mit Glasdusche
    Modernes Bad mit Glasdusche
  • Terrasse mit Gartenanteil
    Terrasse mit Gartenanteil
  • Außenansicht
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Kennung: A2287-01
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
1.065 €
Warmmiete
1.165 €
Nebenkosten
100 € inkl. Heizkosten
Kaution
3.195 €
Stellplatzmiete
130 €
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Flächen & Zimmer
Gesamtfläche (ca.)
35,3 m²
Wohnfläche (ca.)
33,28 m²
Nutzfläche (ca.)
2,02 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
81547 München

MODERN | Schickes Appartement - Nähe Wettersteinplatz

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Terrassenwohnung zur Miete in München. Diese neuwertige Immobilie bietet gehobene Ausstattung und modernen Komfort auf einer Wohnfläche von ca. 33,3 m² plus einer Gartenfläche von ca. 20 m².

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Gebäudes mit insgesamt drei Etagen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung und gelangen direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der sich zur sonnigen Terrasse hin öffnet – ideal für entspannte Momente im Freien.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glastrennwand.

Hohe Qualität zeigt sich in jedem Detail: Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Die Gasheizung garantiert effiziente Energienutzung.

Das Gebäude bietet barrierefreien Zugang. Ein Aufzug erleichtert Ihnen den Alltag, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Einbauküche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten auf der Terrasse oder im Garten, der zur Entspannung einlädt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz im Haus zu einem monatlichen Mietpreis von 130 €.

Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung vereint Komfort, Stil und Lage – ein wahres Juwel in München.

Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Ausstattung

  • hochwertige Einbauküchen der Firma Kirsch Werkstätten
  • Parkett-Fußböden
  • Bodentiefe Fenster + tlw. außenliegender Beschattung
  • Bäder mit großflächige Feinsteinzeug-Fließen + stilvoller Keramik von Geberit und Armaturen von Vigour sowie
    bodengleiche Duschen
  • EEK: A / Erdgas in Kombination mit Solarthermie
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Personenaufzug mit 5 Haltestellen
  • Gegensprechanlage

Lage

München-Harlaching ist ein begehrter Stadtteil im Süden der bayerischen Landeshauptstadt und überzeugt durch seine perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen und naturnahem Leben. Umgeben von grünen Oasen wie dem Perlacher Forst und den Isarauen, bietet der Stadtteil nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Harlaching ist eine der gefragtesten Wohngegenden Münchens, in der sich elegante Villen, großzügige Einfamilienhäuser und hochwertiger Wohnungsbau harmonisch in das Stadtbild einfügen. Der Stadtteil ist besonders bei Familien und gut verdienenden Berufspendlern beliebt, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zur Innenstadt schätzen.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur, die Münchener Innenstadt ist schnell erreicht. Nationale und internationale Ziele sind durch die hervorragende Erreichbarkeit des Münchner Hauptbahnhofs und des München Flughafens schnell und effizient zu erreichen. Harlaching bietet somit ein Höchstmaß an Lebensqualität, das es zu einem der bevorzugten Wohnorte der Stadt macht.

Flughafen ca. 28,8 km entfernt
Haupt-/Fernbahnhof ca. 6,8 km entfernt
Autobahn ca. 3,4 km entfernt
ÖPNV ca. 0,5 km entfernt

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
Energieverbrauch nach EnEV 2014
45,5
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
29.11.2023
Gültig bis
28.11.2033
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
45,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
Daten­schutz­ein­stellungen

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