• Dachterrassenwohnung
    Dachterrassenwohnung
  • Sonnenterrasse
    Sonnenterrasse
vermietetKennung: A964
Kosten

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
67 m²
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
sep. WCs
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
82031 Grünwald , Kr München

Schöne, ruhig gelegene Wohnung mit sonniger Dachterrasse

Die Wohnung (Haus 2/ WHG 15) befindet sich in einem kleinen Mehrfamilien- Neubauhaus in gewachsener Nachbarschaft. Im Dachgeschoss finden Sie auf ca. 67 m² eine zum Wohnraum hin offene Küche, den Wohn- Essbereich und das Schlafzimmer. Desweiteren gibt es noch die 1/2 Zimmer: Kinder/ Arbeitszimmer und Ankleidezimmer. Ebenso steht ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste- WC zur Verfügung. Die in 2013 eingebaute Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.

Über das Treppenhaus gelangen Sie direkt in die Tiefgarage. Innerhalb der Tiefgarage befindet sich ein Fahrradabstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz kostet 60,- EUR/ monatlich.

Das Haus wurde nach den neuesten Energiestandards erbaut. Besonders hervorzuheben ist dabei die vollkommen Resourcen unabhängige Beheizung mittels der modernen Geothermie- Versorgung durch die "Erdwärme Grünwald GmbH". Der Energieausweis liegt vor.

 Peter Strobl
Peter Strobl
Vermietung & Verwaltung

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Ausstattung

Ausstattung der Wohnungen: Parkettboden, Fußbodenheizung, weiße Holzfenster, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Dusch- Badetrennwände aus Glas, diverse Netzwerkdosen für EDV und Telefonnutzung, Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Das 2013 gebaute Haus der kleinen Mehrfamilien- Wohnanlage befindet sich im südlichen Teil von Grünwald, eingebettet in neu angelegte Gartenflächen. Aufgrund der besonderen Anordnung des Ensembles ist die Distanz zur Tölzer Straße so vorteilhaft, dass eine Geräuschbelästigung durch die Straße kein Thema ist.

Grünwald im Landkreis München hat knapp 10.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige. Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte. Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breite Palette für die Ausbildung. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School! Sportlich bietet die Gemeinde ein breites Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen. Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut; das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten; mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25, in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S 7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S 3).

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2008
88,4
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
19.04.2023
Baujahr
2013
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Endenergiebedarf
88,4 kWh/(m²*a)

Daten­schutz­ein­stellungen

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