- Kaltmiete zzgl. NK
- 1.260 €
- Warmmiete
- 1.375 €
- Nebenkosten
- 115 € inkl. Heizkosten
- Kaution
- 3,78 €
- Stellplatzmiete
- 130 €
- Provision
- provisionsfrei für den Mieter
- Gesamtfläche (ca.)
- 41,52 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 38,79 m²
- Nutzfläche (ca.)
- 2,73 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
SINGLE | 1- Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 38,79 m² ein stilvolles Zuhause in bester Lage von Harlaching.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich besticht durch hochwertiges Parkett sowie eine behagliche Fußbodenheizung und öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der einen exklusiven Ausblick auf die FC Bayern Zentrale bietet. Eine moderne Einbauküche sowie ein zeitgemäßes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glastrennwand runden das gehobene Ambiente perfekt ab.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug barrierefrei erreichbar und verfügt für zusätzlichen Komfort über ein eigenes Kellerabteil. Ein Stellplatz direkt im Haus kann für monatlich 130 € angemietet werden, was die Parkplatzsuche in dieser begehrten Lage angenehm erleichtert.
Dank der zentralen Anbindung profitieren Sie zudem von kurzen Wegen zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und den einladenden Grünflächen der Isarauen. Ein ideales Objekt, das modernen Wohnkomfort und erstklassige Urbanität harmonisch vereint.
Objekt anfragen
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Ausstattung
- hochwertige Einbauküchen der Firma Kirsch Werkstätten
- Parkett-Fußböden
- Bodentiefe Fenster + tlw. außenliegender Beschattung
- Bäder mit großflächige Feinsteinzeug-Fließen + stilvoller Keramik von Geberit und Armaturen von Vigour sowie
bodengleiche Duschen - EEK: A / Erdgas in Kombination mit Solarthermie
- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug mit 5 Haltestellen
- Gegensprechanlage
Lage
München-Harlaching ist ein begehrter Stadtteil im Süden der bayerischen Landeshauptstadt und überzeugt durch seine perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen und naturnahem Leben. Umgeben von grünen Oasen wie dem Perlacher Forst und den Isarauen, bietet der Stadtteil nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Harlaching ist eine der gefragtesten Wohngegenden Münchens, in der sich elegante Villen, großzügige Einfamilienhäuser und hochwertiger Wohnungsbau harmonisch in das Stadtbild einfügen. Der Stadtteil ist besonders bei Familien und gut verdienenden Berufspendlern beliebt, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zur Innenstadt schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur, die Münchener Innenstadt ist schnell erreicht. Nationale und internationale Ziele sind durch die hervorragende Erreichbarkeit des Münchner Hauptbahnhofs und des München Flughafens schnell und effizient zu erreichen. Harlaching bietet somit ein Höchstmaß an Lebensqualität, das es zu einem der bevorzugten Wohnorte der Stadt macht.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 29.11.2023
- Gültig bis
- 28.11.2033
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 45,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
