• Wohn/Essbereich
    Wohn/Essbereich
vermietetKennung: A1247
Kosten

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Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
77 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
Objektart
Wohnung
Baujahr
1982
Anzahl Etagen
4
Aufzug
ja
Einbauküche
ja
82031 Grünwald

Single Wohnung im Grünwalder Ortszentrum

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses und besteht aus 2 Zimmern. Sie wurde im November 2015 umfangreich renoviert. Der Wohn- und Essbereich ist hell, hier haben Sie Zugang zu einem großen West-Balkon. Außerdem sorgt ein großes Süd-Erkerfenster ebenfalls für viel Licht. Die Küche hat einen französischen Balkon, weiße Wandfliesen. Es ist eine voll ausgestattete Einbauküche mit Elektro-Kombiherd, Kühlschrank und Geschirrspüler (keine Ablöse!). Die Küche bietet genügend Platz um einen kleinen Frühstückstisch aufzustellen. Das komplett neu gestaltete Badezimmer kann man über den Flur und auch vom Schlafzimmer direkt erreichen. Es ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, schiefergrauen Fliesen sowie WC und Doppelwaschtisch. Das Schlafzimmer ist ca. 16 m² groß und hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Die Böden sind mit sehr hochwertigem Laminat ausgestattet, in der Küche sind rotbraune Steinfliesen verlegt. Außerdem wurden in der gesamten Wohnung hohe, weiße Holz Fußbodenleisten installiert. Die Elektroanlage wurde erneuert, und Rauchmelder installiert. Desweitern haben Sie eine kleine Abstellkammer in der Wohnung. Im Keller gibt es einen Waschraum für die Gemeinschaft sowie einen Fahrradkeller.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex, unten Nr. 30). Dieser wir für 60,- mtl. zzgl. vermietet.

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Ausstattung

Einbauküche

Lage

Sie liegt sehr zentral und trotzdem ruhig in der Nähe des Grünwalder Marktplatzes. Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige. Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte. Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breite Palette für die Ausbildung. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School! Sportlich bietet die Gemeinde ein breites Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen. Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut; das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten; mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25, in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth S 7 und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen S 3.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2008
151,2
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
19.11.2018
Baujahr
2006
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
151,2 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja

Daten­schutz­ein­stellungen

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