• Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Küche
    Küche
vermietetKennung: A1497
Kosten

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
116,28 m²
Nutzfläche (ca.)
4 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
82031 Grünwald

Sonnige Wohnung mit 2 Balkonen - Ruhige Lage nahe Ortszentrum

Diese großzügige 3 Zimmer- Etagenwohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Grünwald, nahe dem Isarhoch-ufer. Die ganze Anlage ist entsprechend behindertengerecht bzw. auch für gehbehinderte oder ältere Menschen geeignet.

Eine Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung, vom großzügigen Wohnzimmer aus können Sie den Süd- West Balkon (22m²) betreten. Hier können Sie sich vom Alltag erholen.

Die gesamte Wohnung ist mit Eichen-Parkett ausgestattet, in Küche und Bad wurde ein moderner Fliesenboden in grauer Optik verlegt. In den Badezimmern finden Sie außerdem Handtuchwärmer. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.

Es wird ein überbreiter, sehr leicht zugänglicher TG-Stellplatz (kein Duplex, keine Pfosten etc.), von dem man sehr leicht und ebenerdig den Aufzug erreichen kann, mitvermietet. Sie haben die Möglichkeit von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug ins Erdgeschoss zu gelangen. Bei Bedarf kann evtl. ein zweiter Stellplatz zur Verfügung gestellt werden.

Ein Kellerabteil ist für Sie reserviert. Im Haus gibt es ebenfalls einen Gemeinschafts- Hauswirtschaftsraum.

Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Diese Wohnung ist ideal für einen Single oder ein berufstätiges Paar.

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Ausstattung

  • Parkettböden
  • Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
  • Fußbodenheizung
  • absperrbarer Fahrradraum
  • großzügiger TG- Stellplatz
  • Wasch- und Trockenraum
  • separates absperrbares Kellerabteil

Lage

Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige. Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte. Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breite Palette für die Ausbildung. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School! Sportlich bietet die Gemeinde ein breites Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen. Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut; das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten; mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25, in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth S 7 und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen S 3.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2008
86
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
22.01.2018
Baujahr
2003
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
86 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja

Daten­schutz­ein­stellungen

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