• Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Sonnenterrasse
    Sonnenterrasse
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Solaranlage
    Solaranlage
  • Küche
    Küche
  • Eingangsbereich
    Eingangsbereich
  • Esszimmer
    Esszimmer
  • Tiefgarage
    Tiefgarage
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Wohnküche
    Wohnküche
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Terrasse
    Terrasse
  • Garten
    Garten
  • The South Wing
    The South Wing
neuKennung: A2365-06
Kosten
Kaufpreis
2.545.000 €
Stellplatzkaufpreis
49.000 €
Provision
für den Käufer provisionsfrei
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
150,57 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkone
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
81545 München

SOUTH I Elegante Terrassenwohnung

Exklusive Etagen-Residenz mit Panoramablick

In der Beletage diesen repräsentativen Gebäudes gelegen, vereint diese Immobilie zeitlose Ästhetik mit einer Lage, die ihresgleichen sucht. Hier verschmelzen erstklassige Materialität und ein meisterhaftes Raumlayout zu einem Wohndomizil für höchste Ansprüche.

LICHT
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein nobles Entrée, das durch seine Weite überzeugt und diskret Platz für eine Garderobe sowie ein elegantes Gäste-WC bietet. Das Herzstück der Wohnung ist die fließende Verbindung aus Kochen, Speisen und Wohnen.

  • Outdoor-Living: Direkt an die Kulinarik-Zone schmiegt sich die sonnenverwöhnte, überdachte Süd-Terrasse – ein Logenplatz unter freiem Himmel, der zum Verweilen einlädt.
  • Interieur: Erlesene Materialien und eine präzise Verarbeitung ziehen sich wie ein roter Faden durch alle Räumlichkeiten und schaffen eine Atmosphäre von ruhiger Exzellenz.

PRIVAT
Die Grundrissplanung setzt konsequent auf Privatsphäre. Zwei großzügig dimensionierte Schlafzimmer fungieren als autarke Rückzugsorte, jeweils ergänzt durch ein Bad en-suite.
Die Master-Suite: Ein Highlight für Wellness-Liebhaber. Neben der beeindruckenden Fläche glänzt das angrenzende Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne als skulpturalem Mittelpunkt.

ÄSTHETIK
Trotz des Fokus auf Eleganz wurde die Praktikabilität nicht vernachlässigt: Ein zentral positionierter Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Anschlüssen sorgt für perfekt organisierte Abläufe im Alltag, ohne das ästhetische Gesamtbild zu stören.

Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie: sie ist ein Statement. Mit ihrer klassischen Aufteilung, der unverbaubaren Aussicht und einem Finish auf High-End-Niveau bietet sie eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das Besondere im Gewöhnlichen suchen.

Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Ausstattung

  • Exklusiver Neubau mit acht großen Wohneinheiten
  • Herrschaftliches Architekturkonzept in unwiederbringlicher Lage
  • Repräsentatives Entrée mit über 5 Meter Raumhöhe
  • Wohnräume mit ca. 2,70 - 3,00 m Deckenhöhen und bodentiefen Fensterfronten
  • Lift in alle Etagen, direkter Lift in die Penthouse Wohnung
  • Klimaanlage-Vorbereitung in allen Schlafzimmern, im Penthouse in allen Aufenthaltsräumen
  • Kaminvorbereitung
  • Tageslicht-Souterrains
  • Tiefgarage mit großen Einzelstellplätzen und Starkstromanschluss
  • Paketanlage, Empfang und Retouren von Waren und Paketen rund um die Uhr
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Akkuspeicher
  • Holz-Alu-Fenster mit Dreischeibenverglasung
  • KNX-Steuerung
  • Eichenparkettböden im Fischgrät- oder Dielenmuster
  • Innentüren in exklusiver Sonderhöhe
  • Hochwertige Armaturen- und Sanitärausstattung von GESSI, IDEA oder PRIME

Lage

Die Lage lädt dazu ein, die grüne Umgebung auf dem Radl zu erobern. Direkt vor der Haustür erstreckt sich der Perlacher Forst mit seinen schattigen Waldwegen. Ein wunderbares Ziel am Isar-Hochufer ist der geschichtsträchtige Biergarten Menterschwaige – perfekt für eine Pause unter Kastanien. Wer den Fluss nach Westen überquert, erreicht die legendäre „Wawi“, und auch der Tierpark Hellabrunn liegt ganz nah. Alternativ radeln Sie einfach entspannt die Isar entlang.

Für den Nachwuchs ist bestens gesorgt: Das Harlachinger Zentrum bietet exzellente Kindertagesstätten und renommierte Waldkindergärten, die die Natur spielerisch einbinden.

Die noble Münchner Innenstadt liegt nur 15 Autominuten entfernt, den Flughafen erreichen Sie in einer Dreiviertelstunde. Zudem ist die Infrastruktur vor Ort erstklassig: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Sportstätten und erstklassige Restaurants befinden sich quasi direkt um die Ecke.

Flughafen ca. 45,5 km entfernt
Haupt-/Fernbahnhof ca. 11,5 km entfernt
Autobahn ca. 5,5 km entfernt
ÖPNV ca. 0,7 km entfernt

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
Energieverbrauch nach EnEV 2014
28
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
28 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
Daten­schutz­ein­stellungen

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