- Kaufpreis
- 2.295.000 €
- Stellplatzkaufpreis
- 49.000 €
- Provision
- für den Käufer provisionsfrei
- Wohnfläche (ca.)
- 136,43 m²
- Zimmer
- 3,5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
SUNSET I 3,5-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon
Erstklassiges Wohnen in Bestlage: Exklusive Design-Wohnung mit Isarblick
Diese Immobilie im ersten Obergeschoss definiert gehobenes Wohnen neu. Durch die markanten Blickachsen zum Isarhochufer wird die umgebende Natur zum festen Bestandteil des Wohnkonzepts.
Die Highlights im Überblick:
- Offenes Wohnkonzept: Nahtloser Übergang von Küche, Essen und Wohnen zur sonnigen Terrasse.
- Privat-Suiten: Zwei Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern; Master-Bedroom inklusive Ankleidebereich.
- Perfekte Funktionalität: Durchdachtes Entrée und separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
- High-End-Finish: Verwendung erlesener Materialien für eine zeitlose Ästhetik.
Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung und der exzellenten Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Objekt anfragen
Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Plänen und weiteren Informationen geben Sie bitte nachfolgend Ihre Kontaktdaten ein.
Ausstattung
- Exklusiver Neubau mit acht großen Wohneinheiten
- Herrschaftliches Architekturkonzept in unwiederbringlicher Lage
- Repräsentatives Entrée mit über 5 Meter Raumhöhe
- Wohnräume mit ca. 2,70 - 3,00 m Deckenhöhen und bodentiefen Fensterfronten
- Lift in alle Etagen, direkter Lift in die Penthouse Wohnung
- Klimaanlage-Vorbereitung in allen Schlafzimmern, im Penthouse in allen Aufenthaltsräumen
- Kaminvorbereitung
- Tageslicht-Souterrains
- Tiefgarage mit großen Einzelstellplätzen und Starkstromanschluss
- Paketanlage, Empfang und Retouren von Waren und Paketen rund um die Uhr
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Akkuspeicher
- Holz-Alu-Fenster mit Dreischeibenverglasung
- KNX-Steuerung
- Eichenparkettböden im Fischgrät- oder Dielenmuster
- Innentüren in exklusiver Sonderhöhe
- Hochwertige Armaturen- und Sanitärausstattung von GESSI, IDEA oder PRIME
Lage
Die Lage lädt dazu ein, die grüne Umgebung auf dem Radl zu erobern. Direkt vor der Haustür erstreckt sich der Perlacher Forst mit seinen schattigen Waldwegen. Ein wunderbares Ziel am Isar-Hochufer ist der geschichtsträchtige Biergarten Menterschwaige – perfekt für eine Pause unter Kastanien. Wer den Fluss nach Westen überquert, erreicht die legendäre „Wawi“, und auch der Tierpark Hellabrunn liegt ganz nah. Alternativ radeln Sie einfach entspannt die Isar entlang.
Für den Nachwuchs ist bestens gesorgt: Das Harlachinger Zentrum bietet exzellente Kindertagesstätten und renommierte Waldkindergärten, die die Natur spielerisch einbinden.
Die noble Münchner Innenstadt liegt nur 15 Autominuten entfernt, den Flughafen erreichen Sie in einer Dreiviertelstunde. Zudem ist die Infrastruktur vor Ort erstklassig: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Sportstätten und erstklassige Restaurants befinden sich quasi direkt um die Ecke.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Endenergiebedarf
- 28 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
