Traumhaft ruhige Erdgeschosswohnung mit Garten

Die angebotene Erdgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Dank des großen, bodentiefen Fensters ist das Schlafzimmer lichtdurchflutet. Die Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Raum für die Zubereitung von Mahlzeiten. Hier finden alle notwendigen Geräte wie ein Herd, ein Kühlschrank und eine Spülmaschine ihren Platz. Ein angrenzender Essbereich sorgt für gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das Badezimmer verfügt über eine gehobene Ausstattung, darunter eine Badewanne und eine separate Dusche sowie zwei Waschbecken und Handtuchheizkörper. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der großzügige Wohn-/ Essbereich beeindruckt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Bodentiefe Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick ins Grüne.
Die private Terrasse, welche über den Wohnbereich zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder laue Sommerabende mit Freunden verbringen. Der angrenzende Garten bietet zudem Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal zum Entspannen und Sonnenbaden.
Im Untergeschoss der Wohnung befindet sich ein großer Hobbyraum, welcher vielseitig nutzbar ist. Egal ob als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Fitnessraum – hier haben Sie die Freiheit, Ihre persönlichen Interessen auszuleben. Dank der großen Luftschächte ist auch hier etwas Tageslichteinfall garantiert. Ein weiterer Vorteil ist das zusätzliche Duschbad im Untergeschoss, welches für eine angenehme Nutzung des Hobbyraums sorgt. Ein Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung. Zudem besticht die Wohnung durch einen funktionellen zweiten Eingang im Untergeschoss. Über diesen ist der separate Wasch- und Trockenraum für die eigene Maschine schnell zu erreichen. Die Wohnung besteht aktuell aus drei Zimmern. Bei Bedarf lässt sich das vierte Zimmer wiederherstellen.
Der Anschluss an die Geothermie IEP-Pullach wird in 2024 ausgeführt.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Insgesamt macht die Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer ruhigen Lage diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Singles, Paare oder Familien.