• Traumhaftes Wohnzimmer
    Traumhaftes Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Reserviert
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verkauftKennung: A983
Kosten

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Flächen & Zimmer
Gesamtfläche (ca.)
74,23 m²
Wohnfläche (ca.)
69,45 m²
Nutzfläche (ca.)
4,78 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Weitere Eigenschaften
82031 Grünwald

Über den Dächern von Grünwald

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk einer schönen kleinen Wohnanlage mit 8 Wohnungen direkt am Isarhochufer. Empfangen werden Sie in einem lichtdurchfluteten Flur, welcher durch eine Glas-Wand und -Tür vom Wohnzimmer abgegrenzt wird. Die Einbauschränke, welche bereits im Preis enthalten sind, bieten Ihnen sehr viel Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Das Wohnzimmer ist durch den angrenzenden Balkon und das Fenster sehr hell und hat dennoch eine kuschelige Ecke zu bieten in welcher man sicherlich eine gemütliche Fernsehecke einrichten kann.
Der große Balkon besticht mit einem wunderbaren Blick über Grünwald. Das Schlafzimmer in nicht einsehbar und bietet genug Raum für ein Doppelbett und einen Schrank. Aus dem Fenster haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne. Das großzügige Bad mit Badewanne ist hell gefliest und bietet auch noch genügend Platz für die Waschmaschine. Sie können bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage in das 2. OG fahren, somit wäre die Wohnung auch für gehbehinderte Menschen gut geeignet. Es gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz zur Wohnung. Diese werden für 15.000,- EUR und für 10.000,- EUR mit der Wohnung verkauft.

Für Kapitalanleger: Gerne vermieten wir die Wohnung für Sie. Die Miete kann mit 14 EUR/m² kalt berechnet werden. Der TG- Stellplatz mit 60 EUR und der Außenstellplatz mit 30 EUR.

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Lage

Wunderbare Lage am Isarhochufer. Grünwald im Landkreis München hat knapp 10.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.

Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants.

Darüber hinaus verfügt Grünwald ausreichend über Banken, Handwerksbetriebe und Automobilhäuser. Für Golfer sind eine Driving Range und der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen. Die Grund- und Hauptschule, benachbarte Gymnasien, der Kindergarten mit Tageshort, das Jugendzentrum "juz" und die Dreifachturnhalle sind schnell auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut; das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten; mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25, in etwa 40 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S 7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S 2 + S 27).

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