- Kaltmiete zzgl. NK
- 1.295 €
- Warmmiete
- 1.415 €
- Nebenkosten
- 120 € inkl. Heizkosten
- Kaution
- 3885 €
- Stellplatzmiete
- 130 €
- Provision
- provisionsfrei für den Mieter
- Gesamtfläche (ca.)
- 42,48 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 40,46 m²
- Nutzfläche (ca.)
- 2,02 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
URBAN | 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser neuwertigen 1-Zimmer-Gartenwohnung in München-Harlaching. Auf ca. 40 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gehobene Ausstattung, die Komfort und Stil perfekt verbindet. Ein besonderes Highlight ist der private Gartenanteil mit sonniger Terrasse, der direkt vom offenen Wohn- und Schlafbereich zugänglich ist und Ihnen einen geschützten Rückzugsort im Grünen bietet.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Details: Echtholzparkett verleiht den Räumen eine einladende Wärme, während die Fußbodenheizung für behagliche Temperaturen sorgt. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche samt Glastrennwand ausgestattet und eine hochwertige Einbauküche ist bereits voll integriert. Dank der durchdachten Aufteilung bietet das Apartment trotz kompakter Größe viel Platz für eine individuelle Gestaltung.
Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug sowie einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz kann für 130 € monatlich direkt im Haus angemietet werden. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Oase mit eigenem Garten suchen.
Objekt anfragen
Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Plänen und weiteren Informationen geben Sie bitte nachfolgend Ihre Kontaktdaten ein.
Ausstattung
- hochwertige Einbauküchen der Firma Kirsch Werkstätten
- Laminat-Fußböden
- Bodentiefe Fenster + tlw. außenliegender Beschattung
- Bäder mit großflächige Feinsteinzeug-Fließen + stilvoller Keramik von Geberit und Armaturen von Vigour sowie bodengleiche
Duschen - EEK: A / Erdgas in Kombination mit Solarthermie
- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug mit 5 Haltestellen
- Gegensprechanlage
Lage
München-Harlaching ist ein begehrter Stadtteil im Süden der bayerischen Landeshauptstadt und überzeugt durch seine perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen und naturnahem Leben. Umgeben von grünen Oasen wie dem Perlacher Forst und den Isarauen, bietet der Stadtteil nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Harlaching ist eine der gefragtesten Wohngegenden Münchens, in der sich elegante Villen, großzügige Einfamilienhäuser und hochwertiger Wohnungsbau harmonisch in das Stadtbild einfügen. Der Stadtteil ist besonders bei Familien und gut verdienenden Berufspendlern beliebt, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zur Innenstadt schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur, die Münchener Innenstadt ist schnell erreicht. Nationale und internationale Ziele sind durch die hervorragende Erreichbarkeit des Münchner Hauptbahnhofs und des München Flughafens schnell und effizient zu erreichen. Harlaching bietet somit ein Höchstmaß an Lebensqualität, das es zu einem der bevorzugten Wohnorte der Stadt macht.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 29.11.2023
- Gültig bis
- 28.11.2033
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 45,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
