• Aussenansicht
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  • Wohnzimmer mit Balkon/Süden
    Wohnzimmer mit Balkon/Süden
  • Schlafzi. mit Studio
    Schlafzi. mit Studio
vermietetKennung: A762
Kosten

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
161 m²
Nutzfläche (ca.)
6 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
sep. WCs
2
Stellplätze
2
Weitere Eigenschaften
82031 Grünwald

Viel Platz auf 2 Ebenen und Stellraum! Maisonette im I.OG und DG

Das Haus mit 4 Wohneinheiten wurde 2001 neu gebaut. Die angebotene Wohnung befindet sich im I.OG und DG des Hauses. Die insgesamt sehr schöne Wohnung besitzt zudem eine großügige Raumaufteilung und ist dadurch vielfältig nutzbar. Im I.Obergeschoss befinden sich ein ca. 30 m² großer Wohn-/Essbereich mit Südbalkon. Küche und ein Gäste-/Schlafzimmer sind auf dieser Ebene nach Norden hin ausgerichtet. Ein Duschbad mit separtem WC und Saunaanschlussmöglichkeit ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, sowie eine Galerie welche als Büro/Homeoffice verwendet werden kann. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche/Badewanne, sowie Doppelwaschbecken und separatem WC ist hier ebenfalls vorhanden. Im Keller bietet ein großer Hobbyraum (gefliest mit Heizung/ ca. 20 m²), viel Platz und Stellmöglichkeiten. Weiter steht ein separater Vorratskeller zur Verfügung (nicht beheizt). Die Waschmaschine kann in einem großen Waschkeller aufgestellt werden.

Es stehen zwei Einzelgaragen zur Verfügung. je EUR 50,- mtl. zuzüglich.

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Ausstattung

Die Wohnung beeindruckt u. a. durch die sehr hochwertige Bauqualität und Ausstattung: Fenster, Treppenelemente, Dachschrägen aus Holz. Bäder weiß, Fußboden im Eingangsbereich und Küche Terrakotta-Fliesen. Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer unten Ahorn-Parkett.

Lage

Ruhige zentrale Lage, nahe dem Ortszentrum von Straßlach. Straßlach liegt etwa 4 km südlich von Grünwald und nur 17 km vom Zentrum Münchens entfernt. Die dörfliche Lage bietet eine vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ruhige, idyllische Wiesen und Felder, das nahe Isartal und das Alpenvorland. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden, ebenfalls gibt es eine vielzahl von Großeinkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Banken in Grünwald und im Umkreis . Gute Busverbindungen nach Grünwald, zur Straßenbahn und zu S-Bahnen, S7 Höllriegelskreuth und S2 Furth, sind vorhanden.

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