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    Garten
verkauftKennung: A617
Kosten

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Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
273,89 m²
Nutzfläche (ca.)
309,73 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.818 m²
Weitere Eigenschaften
Objektart
Villa
Baujahr
2009
Gartennutzung
ja
82031 Grünwald

Villa Geiselgasteig - nahe Grünwalder Forst

Die Planung der Villa ist fertiggestellt und auch genehmigt. Der Baubeginn erfolgt in Kürze, die Fertigstellung erfolgt nach Vereinbarung. Die Planung, Bauweise, Größe und Ausstattung kann gern auf Ihre Individuellen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden.

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Lage

Beliebte Villenlage in Grünwald, uneinsehbares Grundstück mit voll besonnter Südlage. Grünwald im Landkreis München hat rund 10.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.

Grünwald ist als gepflegter Villenvorort bekannt, landschaftlich reizvoll am rechten Isarhochufer gelegen, von dem Laubwald des Flußtales im Westen, von Forsten im Osten und Süden umgeben. Zusammen mit dem in der Gemeinde reichlich vorhandenen Grün ist für gesunde Luftverhältnisse gesorgt. Ins Voralpenland ist es nur ein Katzensprung. Durch entsprechende baurechtliche Maßnahmen hat es die Gemeinde schon immer verstanden, ihre Exklusivität bezüglich des Wohnens und der Bevölkerung zu wahren. Grünwald ist nicht nur ein beliebter Ausflugsort, sondern auch ein staatlich anerkannter Luftkurort. Das Filmgelände in Geiselgasteig ist weltweit bekannt. Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn-und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei fremdländische Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet-Restaurants.

Darüber hinaus verfügt Grünwald ausreichend über Banken, Handwerksbetriebe und Automobilhäuser. Für Golfer eine Driving Range und der Golfplatz Straßlach, sind bequem zu erreichen. Die Grund-und Hauptschule, benachbarte Gymnasien, der Kindergarten mit Tageshort, das Jugendzentrum "juz" und die Dreifachturnhalle sind auf sicherem Wege schnell erreichbar. Die Verkehrsverbindung nach München sind gut; Das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten; mit der traditionellen Straßenbahn, Linie 25, in etwa 40 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn-Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S 7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen/Furth (S 2 + S 27). Sehr gute Erholungs-und Sportmöglichkeiten; Das Isarhochufer, die Wiesen und Felder, erlauben stets erholsame Spaziergänge. Der "Freizeitpark Grünwald" und der örtliche Turn-und Sportverein bieten eine schier endlose Zahl von Sportdisziplinen für jedes Alter an. Das Anwesen liegt etwa ... km ....lich des Marktplatzes. In der Umgebung des Anwesens, entsprechend der baurechtlich festgelegten geringen Baudichte, herrscht eine offene, weiträumige Villenbauweise vor, mit sehr gepflegten Gartenanlagen.

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