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verkauftKennung: A932
Kosten

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Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
538 m²
Nutzfläche (ca.)
111,35 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.400 m²
Zimmer
11
Schlafzimmer
7
Badezimmer
5
sep. WCs
2
Stellplätze
7
Weitere Eigenschaften
82031 Grünwald

Villenanwesen für höchste Ansprüche - in bester Lage Grünwalds

Das eindrucksvolle Anwesen befindet sich in absoluter Bestlage in Grünwald. Das Gebäude sowie die Anlage sind für höchste Ansprüche konzipiert und lassen keine Wünsche offen.

Die repräsentative Villa besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und hochwertige Einbauten.

Mit einer amerikanischen Wohnküche, Klimaanlage im gesamten Haus, Badezimmer und Ankleiden an allen Schlafzimmern und einer Tiefgarage mit 4 Stellplätzen wird das Anwesen höchsten internationalen Ansprüchen gerecht. Hohe Decken, eine großzügige Raumaufteilung und offene Kamine verleihen zusätzlich eine besondere Atmosphäre.

Bodentiefe Fenster geben den Blick über die Terrasse in den herrschaftlichen Garten mit aufwendiger Gestaltung und auf den großen Außenpool mit zusätzlicher Sonnenterrasse frei.

Im Untergesschoss des Hauses befindet sich ein Gästezimmer mit Duschbad und ein großzüger Spa-/ und Wellnessbereich.

Die gesamte Anlage verfügt über die neueste Technik und besticht durch entsprechenden Komfort.

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Ausstattung

  • Großzügiger Grundriss mit individueller Wohngestaltung
  • Hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Umlaufender Garten mit Grill-/Sitzecke
  • Außenbrunnen
  • Toller Poolbereich
  • Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und Dampfbad
  • Maßgefertigte Einbauten und Vorhänge in allen Zimmern
  • Hochwertige, amerikanische Wohnküche
  • Bodentiefe Fensterfronten im Erdgeschoss
  • Galerie im Dachgeschoss
  • Exklusive Badausstattung
  • Offene Kaminöfen
  • Gästezimmer/ Zimmer für Hauspersonal
  • Tiefgarage auch über das Untergeschoss erreichbar mit 4 Tiefgaragenstellplätzen
  • Raumhöhen von ca. 2,60m-3,00 m

Lage

Ruhige Wohnlage in der besten Wohngegend in Grünwald Geiselgasteig. Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige. Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte. Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School! Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen. Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut: das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).

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