• Kopfseite
    Kopfseite
  • Stube
    Stube
  • Wohnzimmer OG
    Wohnzimmer OG
  • Küche
    Küche
  • Terrasse
    Terrasse
vermietetKennung: A1217
Kosten

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
185 m²
Nutzfläche (ca.)
10 m²
Grundstücksfl. (ca.)
900 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
sep. WCs
1
Stellplätze
3
Weitere Eigenschaften
82064 Straßlach

Wohnen beim Schusterbauer

Dieses wunderschöne ehemalige Bauernhaus besticht durch die liebevolle Ausstattung der Wohnräume, den sonnigen Garten, sowie die herrliche Aussicht.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der behaglichen Stube mit Kachelofen, ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad (abgetrennt). Sowie einem Hauswirtschaftsraum, mit Gäste- WC und Waschmaschinenanschluss.

Im Obergeschoss haben Sie 3 großzügige, liebevoll ausgestattete Zimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer), das große Wohnzimmer bietet einen offenen Kamin, sowie eine Küche mit moderner Einbauküche. Ebenso das große Badezimmer.

Auch hier bleiben die charakteristischen, festen Einbauten bestehen.

Der Dachboden bietet Raum für Lagermöglichkeiten.

Achtung Weinliebhaber: Im Keller finden Sie den passenden Raum für Ihre Weinflaschen.

Sie haben 1 Garage und 2 Stellplätze zur Verfügung, die Stellplätze sind im Mietpreis enthalten.

Lassen Sie sich von den Bildern verführen aber schauen Sie es sich persönlich an. Es gibt viele Details zu sehen.

 Edith Strobl
Edith Strobl
Geschäftsführende Gesellschafterin
Verkauf Wohnimmobilien

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Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

Einbauküche feste Einbauten

Lage

Idyllisch gelegen, mit wunderbarer Aussicht. Straßlach liegt etwa 4 km südlich von Grünwald und nur 17 km vom Zentrum Münchens entfernt. Die dörfliche Lage bietet eine vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ruhige, idyllische Wiesen und Felder, das nahe Isartal und das Alpenvorland. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden, ebenfalls gibt es eine vielzahl von Großeinkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Banken in Grünwald und im Umkreis . Gute Busverbindungen nach Grünwald, zur Straßenbahn und zu S-Bahnen, S7 Höllriegelskreuth und S2 Furth, sind vorhanden. Seit 2014 hat Straßlach eine neue Ortsmitte mit zahlreichen Geschäften, sowie einem Bürgershaus mit Turnhalle. Im benachbarten Grünwald eröffnete im September 2014 ein Gymnasium!

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
97,8
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
01.04.2025
Baujahr
200/ 1985
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
97,8 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Energieeffizienzklasse
C

Daten­schutz­ein­stellungen

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