Wohnen mit der Familie - Trendviertel Untergiesing/ Au - München

Die angebotene 5-Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich im 4. OG und 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Untergiesing, angrenzend zur Au. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich führt direkt in eine offene Küche. Diese Wohnung besitzt maximal 4 Schlafzimmer, welche alle mit Parkettboden versehen sind. Eines der Schlafzimmer besitzt einen direkten Zugang auf einen schönen Balkon, welcher nach Süden hin ausgerichtet ist.

Die Wohnung hat ein Bad mit Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie einen Handtuchheizung. Ebenso verfügt die Wohnung über ein separates Gäste WC.

Über eine Treppe gelangt man in das ca. 37 m² große Dachstudio, welches ebenfalls ideal als Wohnbereich genutzt werden kann. Von hier aus betritt man die großzügige Dachterrasse, ca. 20 m². Der Blick fällt in die benachbarten Innenhöfe.

Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug, einem separaten Waschmaschinenanschluss im Keller, einem Kellerabteil und einem separaten Fahrradkeller ausgestattet.

Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz kann mit der Wohnung erworben werden. Kaufpreis 30.000,00 zzgl.

Maximilian Strobl

Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter

Verkauf Kapitalanlagen

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Lage

Süd- West Ausrichtung
aufstrebendes Viertel nahe der Isar Der Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching befindet sich südlich von München und erstreckt sich von der Humboldtstraße im Norden bis zu den Waldflächen des Perlacher Forstes an der südlichen Stadtgrenze. Hier sind die Vorzüge ideal vereint, zum einen die Stadtnähe, es sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nur etwa 5 km bis ins Zentrum; und zum anderen der hohe Freizeitwert durch den Tierpark Hellabrunn, die Isarauen und dem Flaucher. Rund um den Stadtbezirk sind zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf angesiedelt. Viele Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte runden die Qualität der Lage ab. Wen es weiter hinauszieht der verfügt hier über eine exzellente Anbindung. Mit der naheliegenden U-Bahn ist man in wenigen Stationen am Münchener Hauptbahnhof. Weitere MVV- Verbindungen wären die Tram 15/25, die U1 und U2 und der Bus.

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