- Kaltmiete zzgl. NK
- 1.925 €
- Warmmiete
- 2.115 €
- Nebenkosten
- 190 € inkl. Heizkosten
- Kaution
- 5.775 €
- Stellplatzmiete
- 130 €
- Provision
- provisionsfrei für den Mieter
- Gesamtfläche (ca.)
- 65,04 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 63,02 m²
- Nutzfläche (ca.)
- 2,02 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
ZENTRAL | 2-Zimmer-Gartenwohnung nahe des Wettersteinplatz
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in München-Harlaching. Auf einer Wohnfläche von ca. 40 m² überzeugt die Immobilie durch eine gehobene Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Ein besonderes Merkmal ist der private, ca. 20 m² große Gartenanteil mit sonniger Terrasse, der direkt vom offenen Wohn- und Essbereich zugänglich ist und einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.
Die Wohnung verfügt über ein separates, ruhig gelegenes Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glastrennwand. Hochwertige Parkettböden und eine behagliche Fußbodenheizung sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Die integrierte Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein.
Dieser hochwertige Neubau ist barrierefrei zugänglich und mit einem Aufzug ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage nahe dem Wettersteinplatz garantiert eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein Stellplatz kann für 130 € monatlich direkt im Haus angemietet werden. Diese Wohnung vereint modernen Stil und eine erstklassige Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Objekt anfragen
Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Plänen und weiteren Informationen geben Sie bitte nachfolgend Ihre Kontaktdaten ein.
Ausstattung
- hochwertige Einbauküchen der Firma Kirsch Werkstätten
- Parkett-Fußböden
- Bodentiefe Fenster + tlw. außenliegender Beschattung
- Bäder mit großflächige Feinsteinzeug-Fließen + stilvoller Keramik von Geberit und Armaturen von Vigour sowie
bodengleiche Duschen - EEK: A / Erdgas in Kombination mit Solarthermie
- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug mit 5 Haltestellen
- Gegensprechanlage
Lage
München-Harlaching ist ein begehrter Stadtteil im Süden der bayerischen Landeshauptstadt und überzeugt durch seine perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen und naturnahem Leben. Umgeben von grünen Oasen wie dem Perlacher Forst und den Isarauen, bietet der Stadtteil nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Harlaching ist eine der gefragtesten Wohngegenden Münchens, in der sich elegante Villen, großzügige Einfamilienhäuser und hochwertiger Wohnungsbau harmonisch in das Stadtbild einfügen. Der Stadtteil ist besonders bei Familien und gut verdienenden Berufspendlern beliebt, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zur Innenstadt schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur, die Münchener Innenstadt ist schnell erreicht. Nationale und internationale Ziele sind durch die hervorragende Erreichbarkeit des Münchner Hauptbahnhofs und des München Flughafens schnell und effizient zu erreichen. Harlaching bietet somit ein Höchstmaß an Lebensqualität, das es zu einem der bevorzugten Wohnorte der Stadt macht.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 29.11.2023
- Gültig bis
- 28.11.2033
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 45,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
