Villa in Bogenhausen kaufen
Edel, exklusiv und schlichtweg schön - so lässt sich das Wohnen in Bogenhausen ideal beschreiben. Der beliebte Stadtteil in München bietet prachtvolle Villen, moderne Eigentumswohnungen, eine erstklassige Infrastruktur und pure Lebensqualität, die auch Münchens Elite und Prominenz aus der ganzen Welt anzieht wie ein Magnet.
Der luxuriöse Stadtteil gewinnt zunehmend an Beliebtheit und eine Villa in Bogenhausen zu kaufen, hat nicht nur seinen Preis, sondern ist diesen definitiv Wert.
Warum der Stadtbezirk weit mehr ist als prunkvoll, teuer sowie berühmt für seine prominenten Bewohner und damals wie heute die Herzen der Münchner Immobilienbesitzer höher schlagen lässt, verraten wir Ihnen gerne.
Ja, das Wohnen in Bogenhausen hat seinen Preis …
München galt im bundesweiten Vergleich schon immer als besonders exklusiv, chic und teuer. Diese Eigenschaften schlagen sich natürlich auch in den Immobilienpreisen nieder. Bogenhausen glänzt dabei nicht gerade als Ausnahme – ganz im Gegenteil:
Das exklusive Wohnen in Bogenhausen hat seinen Preis: Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser liegt in Bogenhausen (Stand 2023) bei 11.713 €/m², wobei Interessierte für die derzeit teuersten Immobilien über 21.000 €/m² hinlegen müssen.
Und wer nach einer Eigentumswohnung in Bogenhausen Ausschau hält, darf mit einem Quadratmeterpreis von durchschnittlich 9.665 € rechnen, wobei besonders exklusive Wohnungen gut und gerne rund 19.000 €/m² kosten.
Auch die Mietpreise in Bogenhausen haben es im bundesweiten Vergleich in sich. Die Preisspanne reicht vom niedrigsten Mietpreis mit 16,90 €/m² bis zum höchsten Quadratmeterpreis von 30,13 €/m² bei Häusern. Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen liegt in Bogenhausen bei 18,35 €/m².
Das Wohnen in Bogenhausen hat definitiv seinen Wert
Der Stadtbezirk bietet zahlreiche Grünflächen und eine erstklassige Infrastruktur. Wer in Bogenhausen eine Villa kaufen möchte, zieht in Münchens grüne Oase, erlebt pure Lebensqualität und eine ideale Kombination aus Erholung und einem abwechslungsreichen Umfeld.
Wunderschöne Villen in grüner Kulisse
Das prachtvolle Bogenhausen besteht nicht nur aus dem historischen und namensgebenden Stadtteil Altbogenhausen, sondern auch aus Daglfing, Denning, Englschalking, Herzogpark, Johanneskirchen, Oberföhring, Steinhausen und Zamdorf. Geschmückt mit diversen Grünanlagen bildet das vielfältige Bogenhausen angrenzend an das wunderschöne Isarhochufer den viertgrößten Stadtbezirk in der Münchner Innenstadt und dient der Naherholung seiner Bewohner und Besucher.
Die prachtvollen Villen und andere Traumimmobilien integrieren sich in das grüne Viertel und bieten großzügigen und naturnahen Raum. Menschen, die eine Wohnung, ein Haus oder eine Villa in Bogenhausen kaufen, blicken ins Grüne und genießen ein besonderes, hochwertiges Ambiente.
Erstklassige Infrastruktur
Wer in Bogenhausen wohnt, weiß sicherlich die ausgezeichnete Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung des Stadtteils zu schätzen. Die Prinzregentenstraße mündet stadtauswärts fast direkt in die Autobahn A94 Richtung Passau und Alpen. In Nord-Süd-Richtung führen der Mittlere Ring und der Isarring durch den Stadtbezirk. Zudem erreicht man in wenigen Minuten vom Effnerplatz Richtung Norden die A9 gen Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr erschließt das Stadtviertel ebenfalls ausgezeichnet.
Ganze 13 verschiedene Schulen sind in Bogenhausen zu finden, darunter eine Realschule, zwei Gymnasien und eine Grundschule. Auch Ärzte, Kliniken und Krankenhäuser sind von diesem Stadtteil aus sehr gut zu erreichen. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und Kitas in Bogenhausen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten können sich in diesem exklusiven Stadtteil durchaus sehen lassen.
Von köstlichen Feinkostläden bis hin zu vegetarischen und veganen Restaurants, die sämtliche Küchen der Welt repräsentieren, finden sich in Bogenhausen auch viele Supermärkte, Designer-Boutiquen und Bars. Langweilig wird es den Bewohnern und Besuchern in Bogenhausen sicherlich nicht.
Pure Lebensqualität
Bogenhausen hat für jeden Genießertyp, ob Kultur- oder Kulinarik-Liebhaber, sehr viel zu bieten. Leidenschaftliche Spaziergänger, Jogger und Radfahrer werden die Nähe zu den Maximiliansanlagen am Friedensengel genauso schätzen wie den Englischen Garten, der zu den größten Parkanlagen der Welt gehört. Schwimmer und Freunde des Eislaufens kommen im Prinzregentenbad auf ihre Kosten.
Auch Kunstliebhaber dürfen sich auf ein abwechslungsreiches Programm freuen: Von Opern, Theater bis hin zu Ballett, Konzerten und Kabarett bietet das schöne Festspielhaus vielseitige Freuden. Auch Ausstellungen und Ateliers sind in Bogenhausen zu finden.
Bogenhausen bietet eine schöne Nachbarschaft, zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Flanieren und ein vielseitiges Kulturangebot – was will man mehr?
Bogenhausen: Umgeben von prominenten Nachbarn
In Bogenhausen wohnen viele bekannte Persönlichkeiten. Das edle Stadtviertel ist gekennzeichnet durch viel Prominenz und prachtvolle Villen. Wer eine Villa in Bogenhausen kaufen möchte, wird vor allem die meist großen Grundstücke und die gewachsene Tradition des vielseitigen Stadtviertels schätzen.
Mit seinen repräsentativen Jugendstil-Fassaden und hohen Gartenmauern ist Bogenhausen sicherlich die vornehmste Adresse Münchens. Bogenhausen wird sowohl vom alten Geldadel als auch von neuen Medien-Stars bewohnt. Das war schon immer so.
Um einige Beispiele zu nennen: Schon die Schriftsteller Thomas Mann, Erich Kästner, der Wissenschaftler Wilhelm Konrad Röntgen und die Unternehmer August und Georg Pschorr wohnten und lebten zumindest eine Zeit lang im renommierten Bogenhausen. Heutzutage trifft man hier auch auf Familien wie Furtwängler-Burda und Käfer.
Immobilie in Bogenhausen kaufen oder verkaufen: Unser Tipp
Wenn Sie eine Immobilie in Bogenhausen kaufen oder verkaufen möchten, dann raten wir Ihnen zu einer Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Markt-Spezialisten, der auf diese Gegend spezialisiert ist.
Erfahrene Immobilienmakler in Bogenhausen kennen sich mit der Abwicklung einer Vermarktung in dieser Gegend sehr gut aus, bringen wichtige Kontakte mit und behalten beim oft emotionalen Thema “Immobilienkauf und -verkauf” einen professionellen Blick. All das kann Käufern und Verkäufern viel Zeit und Geld sparen.
Über STROBL Immobilien eine Villa in Bogenhausen kaufen oder verkaufen
Als erfahrene Immobilienmakler für Bogenhausen kennen wir uns hier bestens aus. Verlassen Sie sich auf unsere langjährige Expertise und einschlägige Markterfahrung, wenn Sie eine Villa in Bogenhausen kaufen und darin Ihr neues Zuhause finden möchten. Auch wenn Sie Ihre Immobilie in Bogenhausen verkaufen möchten, begleiten wir Sie dabei gerne.
Ob Herzogpark, Altbogenhausen, Steinhausen oder eine andere Ecke in Bogenhausen: Wir wissen genau, was Sie in welchem Stadtteil erwartet und wie Sie Ihre Traumimmobilie finden.
Als inhabergeführtes Familienunternehmen sind wir schon seit vier Generationen in München tätig und kennen den Markt wie kein anderer. Seither sind wir spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven, hochpreisigen Wohnimmobilien.
Sie spielen mit dem Gedanken, eine Villa in Bogenhausen zu kaufen oder zu verkaufen? Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
Ihr Kontakt zu uns
Wir hoffen, Ihnen hier einen Überblick verschafft zu haben, denn es gab wenige Jahre, in denen es mehr Änderungen für Mieter oder Vermieter gab als 2022. Bei diesen und anderen Themen rund um den Kauf, Verkauf, die Miete oder Vermietung von Immobilien in und um München stehen wir gern zur Verfügung.
STROBL Immobilien – Wir beraten Sie gern.
Caroline Grüner arbeitet seit 2021 bei dem inhabergeführten Immobilienmakler Peter Strobl Immobilien GmbH & Co KG.
