Objekt-Nummer
A1615
Objektart
Doppelhaus­hälfte
Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstücks­fläche
ca. 260 m²
Zimmer
5
Baujahr
2018
Etagen
3
Einbauküche
Ja
Kaufpreis
1.395.000 €
Provision
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Beschreibung
Sie leben am liebsten in Stadtnähe und trotzdem umringt von Grün? Dann ist einer der beliebtesten Stadtteile in München auch für Sie eine ausgezeichnete Wahl: Solln.
Die ruhige Weltistraße 36 liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ist damit Teil der guten Infrastruktur von Solln. Hier erwarten Sie auf einem 780 m² großen Grundstück drei modern konzipierte, gerade fertiggestellte Ensemble-Villen, raffiniert verbunden in einem Baukörper. Die Grundrisse mit jeweils 4-5 Zimmern und 3 Bädern eignen sich ideal für junge Familien – oder für Paare mit einem hohen Anspruch an Platz und Komfort.
Zwei Besonderheiten zeichnen das Projekt Welti 36 aus: Die ausgeklügelte Platzierung von zwei Einheiten mit Doppelhaus-Charakter und das dazu quer angeordnete Haus im Haus.
Zudem ist die sehr hochwertige und stilvolle Innenausstattung bereits im Preis enthalten – inklusive bestens ausgestatteter Küche, Bäder und einem einladenden Garten.

Lassen Sie sich hier inspirieren – und füllen Sie Ihr Haus in kürzester Zeit mit Leben!

4 Schlafzimmer
3 Bäder

Exklusive Einbauküche mit Elektrogeräten von Gaggenau und Miele, sowie einer Granit Natursteinarbeitsplatte

Das Grundstück umfasst insgesamt 780 m² WEG Fläche, der WEG Anteil 32/100. Die Sondernutzungsfläche für den Garten beträgt ca. 154 m².

Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und einen persönlichen Termin zur Vorstellung der Immobilie.

Energieausweisdaten: Verbrauch: 45,90 kWh, Baujahr Anlagentechnik 2018, Energieeffizienzklasse A, Gas/Solar

Lage
Rund 22.000 Einwohner leben im begehrten Stadtteil Solln sehr gut und gern. Denn hier trifft die zentrumsnahe Lage im Münchner Süden auf vorstädtische Ruhe und Landluft. Ein echter Geheimtipp in Solln ist die Gegend um die Weltistraße. Denn Sie wohnen hier absolut ruhig und trotzdem in unmittelbarer Nähe einer hervorragenden Infrastruktur: In nur 300 m Laufweite fährt alle 10 Min. ein zur 1,5 km entfernten U-Bahn Forstenrieder Allee (U3) oder zur ebenso nahen S-Bahn (Linien S7 und S20), die Sie in ca. 10 bzw. 20 Minuten in die City bringen. Nur 2 km entfernt (und trotzdem unhörbar) liegt die Autobahn A95 Richtung München-Garmisch. Und in Solln hält sogar die BOB (Bayerische Oberlandbahn), die Sie direkt zum Tegernsee bringt.
Das ist aber noch nicht alles! In fußläufiger Nähe (ca. 1 km) bietet sich Ihnen eine gewachsene Infrastruktur, die nichts vermissen lässt: Ärzte aller Fachgebiete, Apotheken, Bäckereien, traditionelle Gastronomie, Banken, (Bio-)Supermärkte, Boutiquen, ein Gartenmarkt und ein Fitness-Studio etc.
Auch der Nachwuchs hat es hier nicht weit: mehrere Kindertagesstätten, Grund-, Mittel- und Realschulen oder das Thomas-Mann-Gymnasium finden sich in Laufweite. Große Arbeitgeber in der Nähe sind die Siemens AG in Obersendling sowie die Linde AG und Sixt SE im benachbarten Pullach.

Das alles und noch viel mehr ist Solln.

Energiepass

Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Bedarf
45,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse
A