Objekt-Nummer
A1657
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Baujahr
2019
Etagen
4
Einbauküche
Ja
Kaltmiete
1.740 €
Nebenkosten
156 €
Gesamtmiete
1.896 €
Beschreibung

Die 2-Zimmer Garten-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und liegt sehr ruhig auf der straßenabgewandten Seite mit herrlichem Blick in den hauseigenen Garten, welche man von der großzügig angelegten Terrasse genießen kann - ein direkter Zugang ist vorhanden.

Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder bequem barrierefrei über den hauseigenen Aufzug zu erreichen, welcher im Untergeschoss von der Tiefgarage ebenerdig erschlossen ist.

Der offen gestaltete Grundriss in Verbindung mit großen Fensterflächen und den beiden Balkonen erinnern an ein Loft - Großzügigkeit und Naturverbundenheit stellen sich ein. Die Süd-West Ausrichtung des Gebäudes sorgt für ein grandioses Rundum durch die umliegenden Grünanlagen.

Im Wohnraum bestechen hochwertige Materialen wie großformatiges Feinsteinzeug, Echtholzparkett und eine maßgefertigte, offene Schreiner-Einbauküche inklusive High-End Elektrogeräte von BORA und SIEMENS. An der großzügig gestalteten Kochinsel finden mehrere Personen Platz, um beim abendlichen Plausch gemeinsam großartige Speisen zuzubereiten. Das Badezimmer und ein zusätlzicher WC-Raum mit hellem, großformatigem Feinsteinzeug und ebenerdiger Dusche überzeugen auf den ersten Blick.

Zur Wohnung kann zusätlzich 1 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Das Mietverhältnis wird mit einer Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten geschlossen.

Lage

Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum - für Geschäft, Haushalt und gesellschaftlich zu nut-zen, zum anderen der hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbunde-nen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Spazier- und Entspannungsmöglichkeiten.

Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen.
Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sport-lichen Freizeitgestaltung.

Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolinden-Gymnasium mit angrenzender Grundschule sind schnell zu erreichen.

Es besteht eine gute Anbindung mit den nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Tram/ Ubahn etwa 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die U-Bahn Haltestelle Mangfall-platz ist ca. 850 m entfernt und in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Trambahnlinien 15,25 und N27 fahren am Tiroler Platz, welcher nur 100m entfernt ist.

Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.

Energiepass

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