Objekt-Nummer
A1686
Objektart
Penthouse
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Baujahr
1969
Etagen
10
Lage im Gebäude
10
Einbauküche
Ja
Kaltmiete
1.340 €
Nebenkosten
200 €
Gesamtmiete
1.540 €
Beschreibung
Die großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde 2020 umfänglich modernisiert. Die Wohnung ist mit einem Aufzug oder über das Treppenhaus zu erreichen.
Hochwertiger, dunkler Parkettboden zieht sich durch die Wohnung.
Der offene Küchenbereich ist mit einer neuen Einbauküche samt Elektro-Geräten (Backofen,
Kühl-/ Gefrierkombination) ausgestattet. Zusätzlich stehen Schrankeinbauten als Abstellfläche zur Verfügung.
Das Wohn-und Esszimmer bietet Platz für einen Wohlfühlbereich mit viel Tageslicht. Der unglaub-liche Blick auf München ist das Highlight. Besonders auf der großzügigen Terrasse lässt sich der Ausblick voll und ganz genießen.
Das Schlafzimmer lässt eine individuelle Platzierung Ihrer Möbel auf ca. 18m² zu.

Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Wanne und WC ausgestattet.

Im Keller steht ein Kellerabteil und ein Waschkeller für alle Hausbewohner zur Verfügung.

Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls für zzgl. 60,00 EUR vorhanden.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Lage
ruhige Wohnlage am Ostpark, gute Anbindung in die Münchner Innenstadt
Zusammen mit Perlach bildet Ramersdorf einen verkehrstechnisch günstig gelegenen Stadtteil, der im Süd-Osten Münchens zwischen den Stadtteilen Obergiesing, Au-Haidhausen und Berg am Laim liegt.
Ramersdorf verfügt mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Biergärten sowie zahlreichen Ärzten über alles, was im täglichen Leben benötigt wird. Das Perlacher Ein-kaufszentrum "PEP" liegt nur wenige Bus- oder Autominuten entfernt.
Familien mit Kindern bietet der Stadtteil Ramersdorf breitgefächerte Betreuungs- und Bildungs-möglichkeiten mit über 20 Kitas, zwei Grundschulen, drei Hauptschulen und zwei Gymnasien.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Das Michaelibad liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahe gelegene Ostpark lädt im Sommer wie im Winter zu zahlreichen Outdooraktivi-täten ein wie z. B. Joggen, Skaten, Volleyball und Tischtennis, Grillen, Rodeln und Schlittschuhlau-fen.
Von der nahegelegenen U-Bahnhaltestelle Michaelibad (U5, U7, U8) erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten. Auch die Buslinien 198, 195 und 197 führen über die Haltestelle Michalibad.

Die A8 Richtung Salzburg liegt in unmittelbarer Nähe. Nur ca. 16 Minuten sind es bis zur Messe München sowie ca. 50 Minuten zum Flughafen München.

Energiepass

Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Bedarf
141,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse
E