Objekt-Nummer
A1638
Objektart
Villa
Wohnfläche
ca. 861 m²
Grundstücks­fläche
ca. 3.685 m²
Zimmer
15
Baujahr
2021
Etagen
2
Einbauküche
Ja
Kaufpreis
18.000.000 €
Provision
provisionsfrei für den Käufer.
Beschreibung

Wo gibt es das heute noch? Ein 3685 m² großes Grundstück für sich allein, in der Bestlage von Grünwald, Münchens nobelstem Vorort, nur zehn Kilometer entfernt vom Marienplatz. In einer Anwohnerstraße, die ruhiger und grüner nicht sein könnte und deren Name wie ein leise hingehauchtes Versprechen klingt: Waldfrieden 1. Was auf diesem fantastischen parkähnlichen Grundstück entsteht, ist kein Projekt, das in der Region auch nur annähernd vergleichbar ist. Es ist eine Inszenierung. Eine Bühne mit 1139 m² Wohn-/Nutzfläche. Für wahre Größe. Für maximale Individualität. Für gelebten High-End-Luxus. Architektonische Leichtigkeit mit einem Spirit, der an Kalifornien erinnert – und der wie ein warmer Wind von den Hügeln Santa Barbaras ins sonst eher beschauliche Grünwald zu wehen scheint.

Mehr Info unter: www.waldfrieden1.de

Lage
Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School!
Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.

Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut: das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).

Energiepass

Daten sind angefordert!