Objekt-Nummer
A1648
Objektart
Villa
Wohnfläche
ca. 698 m²
Grundstücks­fläche
ca. 1.843 m²
Zimmer
8
Baujahr
2021
Etagen
3
Einbauküche
Ja
Kaufpreis
9.800.000 €
Provision
provisionsfrei für den Käufer.
Beschreibung
Modern, weltoffen und mit einer Spur entspannter Lässigkeit – so lässt sich diese moderne Designer-Villa im Bauhausstil charakterisieren. Und zwar in der unangefochten besten Lage von Grünwald – sehr ruhig, sehr grün und nur wenige Kilometer entfernt von der Münchner City.

Auch diese freistehende Villa entsteht in Zusammenarbeit mit dem exklusiven Bauträger MS Edition und dem Mamisch Family Office. Und das Beste: Da der Baubeginn in Kürze erst noch bevorsteht, können Sie hier noch so gut wie jeden Ihrer individuellen Wünsche realisieren. Viele davon erfüllen wir Ihnen aber sicher sowieso.

Denn hier erwarten Sie fast 700 m² zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnen auf drei Ebenen, genüsslichen Schlafen, ausgiebigen Sporttreiben und Schwelgen als Autoliebhaber. Eine Tiefgarage mit fünf großen Stellplätzen und Autoaufzug, oberirdische Stellplätze, aber auch ein Außenpool, ein Heimkino, Fitness- und Wellnessbereiche etc. tragen hier zum schönen Leben bei. Ein Highlight – neben den vier Schlafzimmern und drei großen Bädern – ist auch die große Dachterrasse, auf der sich die einmalig schöne Lage zu jeder Tages- und Nachtzeit genießen lässt.

Lage
Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School!
Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.

Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut: das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).

Energiepass

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