• Straßenansicht
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  • Wohnraum und Küche
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vermietetKennung: A1383
Kosten

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Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
19,3 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften
Objektart
Wohnung
Baujahr
1900
Alt-/Neubau
Altbau
Anzahl Etagen
5
Einbauküche
ja
80796 München

1 Zi. Appt. - Erdgeschoss - vollständig renoviert

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Jahrhundertwende Altbaus. Die Einheit wurde in 2016 vollständig renoviert. Die Wohnung liegt absolut ruhig und ist nach Süden in den Innenhof ausgerichtet.

Es wurden u.a. folgende Arbeiten ausgeführt: - Erneuerung der Elektroinstallation (TC/ Telefon und Internetanschluss möglich) - Fischgrät-Echtholzparkettboden - vollständige Einbauküche inkl. Elektroherd und Kühlschrank - neues Bad, mit Fenster, sowie Regendusche; hochwertiger Waschtischunterschrank

Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz).

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Lage

Ruhige Lage. Ausrichtung nach Süden in den Innenhof. Schwabing ist eine der ruhigeren Wohngegenden in München. Vor allem geprägt durch die Leopoldstraße, welche sich zum Siegestor in Richtung Norden zur Münchner Freiheit erstreckt, und den Nebenstraßen wie z.B. Hohenzollernstraße, Georgenstra-ße, und Feilitzstraße. Dort befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einzelhandel für jeden Geschmack! Gerade die Vielfalt des Viertels, und seine zahlreichen Altbauten locken auch immer wieder junge Münchner und "Zuagroaste" an, wie man so schön im bayerischen sagt. Mit der Nähe zum Englischen Garten oder auch dem Olympiapark ist auch die Lust nach Grün und Weitläufigkeit für Läufer und Radfahrer zu befriedigen.

Wen es weiter hinauszieht der verfügt hier über eine exzellente Anbindung. Mit der naheliegenden U3/U6- Bahn/ Giselastrasse ist man in wenigen Stationen am Münchener Hauptbahnhof. Weitere MVV- Verbindungen wären die U2/ Josephsplatz oder die Tram 27/ Elisabethplatz. Auch zur Autobahn A9 ist eine gute Anbindung vorhanden, welche bereits Richtung Ende der Leopoldstraße in ca. 3 km Entfernung beginnt.

Mit dem Fahrrad ist "Der Schwabinger" allerdings am liebsten unterwegs. Vor allem weil so die Nähe der vielen schönen Ecken erst so richtig zu genießen ist.

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