• Außenansicht
    Außenansicht
  • Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Küche
    Küche
neuKennung: A1824
Kosten
Kaufpreis
490.000 €
Provision
provisionsfrei für den Käufer
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
62 m²
Nutzfläche (ca.)
5 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
81479 München

2-Zimmer Wohnung im Grünen

Der südliche Stadtteil Solln ist eine sehr begehrte, grüne Wohngegend mit guter Anbindung in die Münchner Innenstadt. Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1972 mit insgesamt 60 Parteien und jeweils 8 Wohneinheiten pro Hauseingang liegt die angebotene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend renoviert. Die Bodenbeläge in Schlafzimmer und Diele, die Elektrik und das Badezimmer wurden erneuert. Im Wohnbereich wurde der Boden abgeschliffen.

Über den Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit gelangt man in das schöne Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Die Süd-Ost-Ausrichtung des Balkons bietet dabei die Möglichkeit eines gemütlichen Frühstücks an der frischen Luft. Eine Markise schützt zusätzlich vor extremer Sonneneinstrahlung.

Links von der Diele befinden sich das Badezimmer mit Wanne und das Schlafzimmer. Alle Räume sind mit Jalousien ausgestattet. Die Küche mit Süd-Ost Ausrichtung ist vom Wohnraum getrennt.

Komplettiert wird die Wohnung durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Mindestgebot berücksichtigt ist.

Wir bieten diese 2-Zimmer Wohnung mit Kellerabteil inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz in einem offenen Bieterverfahren zum Kauf an. Das Objekt wird zum Höchstgebot verkauft, das Mindestgebot liegt bei 490.000,00 EUR inkl. Tiefgaragenstellplatz. Das offene Bieterverfahren läuft von 11.01.2022 bis 08.02.2022. Weitere Informationen und Erläuterungen zum Bieterverfahren erhalten Sie nach Anfrage im detaillierten Exposé bzw. nach individueller Vereinbarung eines Besichtigungstermines.

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

Objekt anfragen

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Ausstattung

  • Sehr ruhige Lage zum Garten
  • Süd-Ost Balkon
  • Tiefgaragenstellplatz (Einzel)
  • Kellerabteil
  • Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
  • gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt

Lage

Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt und zeichnet sich aus durch eine homogene Bebauung durchsetzt mit herrschaftlichen Villen, historischen Ensembles und kleinen Mehrfamilienhäusern. Sowohl die Nähe zu den Isarauen als auch das unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiet Forstenrieder Park - laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Diverse Sportmöglichkeiten wie Tennis- und Golfplätze, Schwimmbäder oder auch Reiterhöfe befinden sich nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt. Verschiedene Grünflächen mit Spielplatz sind ebenfalls fußläufig in nur etwa 5 Minuten erreichbar. Auch Ärzte und Lerneinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beispiele hierfür sind der Kindergarten Obersendling oder die Starnberger Grundschule. Das vielfältige, kulturelle Angebot der Landeshauptstadt sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, welche in Solln und Umgebung angeboten werden, bieten einen hohen Freizeitwert und versprechen viel Abwechslung im Alltag. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, wie der Sollner Wochenmarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bereichern zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten das Ortsbild. Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, U-Bahn, S-Bahn) ist das Stadtzentrum in Kürze erreichbar. Die Autobahnanbindung in Richtung Starnberger See liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Zu den Autobahnanschlüssen in Richtung Lindau sowie in den Osten von München gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2008
125
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
12.02.2024
Baujahr
1989
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchkennwert
125 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Energieeffizienzklasse
E

Daten­schutz­ein­stellungen

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