vermietetKennung: A871
Kosten

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Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
61 m²
Grundstücksfl. (ca.)
80 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
82031 Grünwald , Kr München

2- Zimmer- Wohnung mit Terrasse und Garten

Durch den Wohnungseingang betritt man einen Vorraum (Steinboden), welcher Platz für eine Garderobe o.ä. bietet. Der von hier direkt begehbare Abstellraum bietet weiteren Stauraum und einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Gastherme ist ebenfalls in dem Abstellraum untergebracht. Verlässt man der Vorraum betritt man den ca. 30 m² großen Wohnraum mit offener Wohnküche. Hier wurde heller Parkettboden verlegt. Die Küche ist gebraucht, ausgestattet mit Cerankochfeld, Ofen etc. Hier kann bei Bedarf vom Mieter eine neue Front installiert werden. Vom Wohnzimmer aus lässt sich über eine Schiebetüre der ca. 80 m² große private Gartenanteil betreten. Die Terrasse und der Garten bieten genügend Raum für Grillfeste mit Freunden. Der Garten kann zudem über ein separates Gartentor erreicht werden. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Regenduschkopf, ein Waschtisch und ein WC. Ein Fenster ist ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer bietet mit seinen ca. 15 m² genug Platz für Bett und Schrank und verfügt über ein große Fensterfront. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietzeit von 24 Monaten abgeschlossen.

 Alina Nagl
Alina Nagl
Immobilienkauffrau (IHK)
Assistenz Vertrieb

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Lage

Ruhige und grüne Lage am Isarhochufer. Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige. Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet-Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte. Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn/Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School! Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen. Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut: das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).

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