• Hauseingang
    Hauseingang
  • Eingangsbereich
    Eingangsbereich
  • Küche
    Küche
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Schlafzimmer 1
    Schlafzimmer 1
  • Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Schlafzimmer 2/ Arbeitsbereich
    Schlafzimmer 2/ Arbeitsbereich
  • Loggia
    Loggia
  • Innenhof
    Innenhof
vermietetKennung: A1816/Eh1
Kosten

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
123 m²
Nutzfläche (ca.)
3 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
sep. WCs
1
Weitere Eigenschaften
80799 München

3-Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger, zentraler Lage

Die frisch renovierte Altbauwohnung befindet sich in einem ursprünglich 1886 erbauten Gebäude an der Schellingstraße, direkt neben dem alten Nordfriedhof und fußläufig zur Universität, den Pinakotheken, sowie dem KunstAreal der Landeshauptstadt München.

Trotz der zentralen Lage und am Puls der Stadt, ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.

Im 4. Obergeschoss betritt man die frisch renovierte Wohnung. Sofort besticht der Echtholzparkettboden aus Merbau-Massivholz. Im Eingangsbereich erschließt der Flur sämtliche Räume: Gäste-WC, geräumiges Badezimmer mit Spiegelschrank, Wanne und Dusche sowie Doppelwaschtisch, Schlafzimmer, Küche mit Frühstücksbalkon und das ca. 35m² große Wohnzimmer mit der nach Westen anschließenden Loggia.

Hier ist es möglich einen überdachten Freisitz zu gestalten - bei guter Fernsicht ist der Blick frei auf ein herrliches Alpenpanorama.

Die ca. 5,80m hohen Decken im Wohnbereich sorgen für ein luftiges Wohngefühl und vermitteln Maisonette-Charakter. Von dort aus gelangt man über die freitragende Treppe in den Galerieraum im 5. Obergeschoss. Auch hier befinden sich zahlreiche Schreinereinbauten, die durch ihre geschickte Anordnung gepaart mit viel Tageslicht den ca. 34m² großen Raum zu einem eigenen Wohn-, Arbeits- oder Schlafbereich machen.

Zum Haus gehört ein schmucker Innenhof mit angelegtem Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Der Mietvertrag soll mit einem Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart werden.

 Philipp Strobl
Philipp Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Sachv.-Wertermittler (TÜV)
Asset Management und Vertrieb

Objekt anfragen

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • renoviert in 09/2021
  • Aufzug in das 3. OG
  • Frühstücksbalkon und Loggia
  • Echtholzparkettboden aus Merbau
  • Gäste WC
  • großes, modernes Bad
  • Dornbracht Armaturen
  • Villeroy & Boch Keramik
  • Galerie
  • Einbauküche
  • bis ca. 5,80m Deckenhöhe im Wohnbereich
  • zahlreiche Schreinereinbauten
  • Bergblick

Lage

Fussläufig zum Kunstareal München, sehr ruhig gelegen. Die Maxvorstadt ist eines der pulsierensten Viertel im Zentrum der Stadt München. Der Bezirk schließt sich zwischen Odeonsplatz und Stachus an die Altstadt an und wird im Osten durch den bekannten Englischen Garten begrenzt.
Der Stadtteil ist bekannt für seine vielfältigen baulichen Highlights wie den Königsplatz, die Pinakotheken und das Siegestor. Zudem befinden sich hier neben zahlreichen Museen die beiden großen Hochschulen, die Ludwig-Maximilians- und die Technische Universität. Rund um den Stadtbezirk Maxvorstadt gibt es etliche Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte für jeden Geschmack. Die Maxvorstadt verfügt über eine exzellente Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz. Mit den U-Bahnlinien U2, U3 und U6 erreicht man die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten. Auch mit dem Fahrrad oder in wenigen Gehminuten erreicht man die Shopping-Meilen der Stadt.

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