• Wohnraum
    Wohnraum
  • Küche
    Küche
  • Zimmer
    Zimmer
vermietetKennung: A1242
Kosten

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
66,76 m²
Nutzfläche (ca.)
5 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
Objektart
Wohnung
Baujahr
1895
Alt-/Neubau
Altbau
Anzahl Etagen
4
80636 München

Altbau - vollständig saniert - ruhige Anliegertraße

Die angebotene 2-Zimmer-Altbau Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten und liegt in Neuhausen, an der Grenze zur Maxvorstadt. Die Wohnung ist vollständig saniert und kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung wurde mit einem Vollholz Eichenparkett ausgestattet und 2015 komplett renoviert. Die moderne und neu gestaltete Einrichtung von Küche und Bad überzeugen auf den ersten Blick. Das Tageslichtbad mit Fenster besitzt eine begehbare Glasdusche und einen Waschtisch mit Unterschrank. Die großzügige Wohnküche ist voll ausgestattet. Diese verfügt über eine Spülmaschine, einen Ofen und einen Kühlschrank mit Gefrierkombination. Die Arbeitsplatte ist aus Naturstein, Nero Assoluto. Das Wohn- und Schlafzimmer sind zur Hedwigstraße hin ausgerichtet. In allen Räumen ist ein TV-Anschluss vorhanden. Die komplette Elektroinstallation ist neu. Im Keller steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Eine Einzelgarage im Innenhof kann für 100,- EUR mtl. angemietet werden. Die Garage ist sehr großzügig so dass diese auch als Abstellraum für Fahrräder etc. dient.

Vorab Online Besichtigung über diesen Link: http://3d.immostrobl.de/A1242

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Lage

Ost-West Ausrichtung in ruhiger Anliegerstraße. Der Stadtteil Neuhausen- Nymphenburg ist einer der westlich gelegenen Stadtteile vom Zentrum aus gesehen. Er verfügt über eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U- Bahn Linie U1, Tram 12 und Bus 53 sind fußläufig- zum Autobahnanschluss an die BAB A8 mit Anbindung an die BAB A99 sind es wenige Kilometer. In der direkten Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Banken, Supermärkte, Einzelhandel jeder Art und zahlreiche Restaurants, sowie die Nähe zu dem direkt angrenzendem Stadtteil Maxvorstadt. Ein Gegend in dem sich junge Familien und echte Münchner wohlfühlen. Der nahe Schlosspark Nymphenburg und die Schlosskanalanlagen laden zudem für weitläufige Spaziergänge ein. Der Olympiapark, mit seinen zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, unter Anderem eine Konzerthalle und dem Olympiastadion. Weiter ist die Altstadt von München mit allen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2008
104,9
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
17.11.2019
Baujahr
2008
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
104,9 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja

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