• Blick ins Grüne
    Blick ins Grüne
  • Büro 1
    Büro 1
  • Büro 2
    Büro 2
  • Badezimmer
    Badezimmer
vermietetKennung: A954
Kosten

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Zimmer
3
Badezimmer
1
sep. WCs
1
Weitere Eigenschaften
Objektart
Gewerbe
Baujahr
2013
Anzahl Etagen
3
Aufzug
ja
Einbauküche
ja
82544 Egling

Büro mit Weitblick im Gewerbegebiet Egling

Die Räume befinden sich im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss eines modernen Bürogebäudes.

Durch die zahlreichen großen Fenster und Dachfenster werden diese Räume sehr schön mit Tageslicht durchströmt.

Es stehen Ihnen 3 Räume, eine Küche mit Einbaumöbeln und als Sanitärräume je ein Bad und ein Gäste- WC in moderner Natursteinoptik zur Verfügung.Ein Archiv/ Abstellkammer bietet genügend Stauraum.

Ein moderner, dunkler Bodenbelag in Holzoptik unterstreicht den modernen, stilvollen Charakter der Räume. Der großzügige Westbalkon ermöglicht Ihnen einen guten Weitblick.

Der Aufzug im Gebäude fährt bis in das 1. Obergeschoss. Aussenstellplätze sind vorhanden und können nach Absprache angemietet werden.

Die Miete versteht sich bei gewerblicher Nutzung zusätzlich 19 % Umsatzsteuer, auch bei Gewerben, welche nicht der Umsatzsteuer unterliegen.

Die Kaution beträgt 3 Netto- Monatsmieten.

 Alina Nagl
Alina Nagl
Immobilienkauffrau (IHK)
Assistenz Vertrieb

Objekt anfragen

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Lage

Das Büro befindet sich in zentraler Lage des Gewerbegebiest Egling. In nächster Nähe finden Sie einen Discounter sowie eine Bäckerei. Zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern von Egling. Die Gemeinde Egling mit ca. 5.500 Einwohnern liegt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Allein in den letzten Jahren ist Egling unter anderem durch die Entwicklung eines eigenen Gewerbegebiets stark gewachsen, einige bestehende Gewerbe- und Handwerksbetriebe haben sich deutlich vergrößert, neue sind hinzugekommen – das Leben in und um die Gemeinde herum flo-riert.

Circa 30km südlich der Landeshauptstadt München im Alpenvorland zwischen Tegernsee im Osten und Starnberger See im Wes-ten gelegen, ist Egling der Hektik bereits entflohen jedoch nicht minder erschlossen und angebunden: Durch die Stadt Wolfrats-hausen in ca. 7km Entfernung und der Kreisstadt Bad Tölz in ca. 20km Entfernung, die sich bereits als Mittelzentren etablierten, strebt Egling hin zum Spagat als Drehscheibe im Grünen. In Wolfratshausen befindet sich zudem mit dem Anschluss der S-Bahn Linie S 7 Verbindung zum ÖPNV-Netz München und Um-land.

Die BAB Autobahnen A95 und A8 befinden sich in ca. 10 bzw. 15 km Entfernung. Die Buslinien 271, 375 und 377 verbinden Egling im direkten Personennahverkehr mit der S-Bahn Haltestellte in Wolfratshausen.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2008
98,8
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
14.02.2022
Baujahr
2013
Wesentlicher Energieträger
Alternativ
Endenergiebedarf
98,8 kWh/(m²*a)

Daten­schutz­ein­stellungen

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