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verkauftKennung: A1414
Kosten

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Flächen & Zimmer
Grundstücksfl. (ca.)
3.156 m²
Grundflächenzahl
0,12
Geschossflächenzahl
0,15
Weitere Eigenschaften
Objektart
Grundstück
82031 Grünwald

Das Tor zu Ihrem Erfolg!

Dieses Gewerbegrundstück liegt in repräsentativer und zentraler Lage von Grünwald. Die Gesamtgröße der Grundstücks beträgt ca. 3.156 m² (real geteilt), es besteht die Möglichkeit der Teilung zu je ca. 1.578 m² (real geteilt). Der Antrag auf Vorbescheid für 2 Bürogebäude mit Tiefgarage wurde bereits beim Landratsamt München eingereicht. Die Bebauung sieht zwei Gebäudekörper vor, einer mit E+D mit einer vermietbaren Fläche von ca. 216 m² und einmal von E+1+D mit einer vermietbaren Fläche von ca. 346 m². Die Kellerflächen können im Baufortschritt und mit einreichen Baugenehmigung geplant werden. Es besteht keine Architekten- oder Bauträgerbindung.

Für Fragen zum Objekt oder eine Besichtigung sprechen Sie uns gerne direkt an.

 Edith Strobl
Edith Strobl
Geschäftsführende Gesellschafterin
Verkauf Wohnimmobilien

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Lage

Dieses Grundstück liegt zentral in Zentrumsnähe von Grünwald. Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige. Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte. Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breite Palette für die Ausbildung. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School! Sportlich bietet die Gemeinde ein breites Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen. Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut; das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten; mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25, in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth S 7 und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen S 3.

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