• Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Küche-/Essbereich
    Küche-/Essbereich
  • Zimmer 1
    Zimmer 1
  • Zimmer 1
    Zimmer 1
  • Aussenansicht
    Aussenansicht
vermietetKennung: A1814
Kosten

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
75,5 m²
Nutzfläche (ca.)
8 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
81479 München

Einziehen und wohlfühlen. Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon.

Das ist es! Wohnen zwischen Stadt und Grün. Der südliche Stadtteil Solln ist eine sehr begehrte und exklusive Wohngegend geprägt durch überwiegend freistehende Einfamilien- und Doppelhäuser sowie exklusive Mehrfamilienhäuser. Die Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) liegt auf einem Grundstück in zweiter Reihe mit altem Baumbestand. Das Mehrfamilienhaus besteht lediglich aus 5 weiteren Wohneinheiten. Die fast uneinsehbare Lage der Wohnung bietet Platz für privates Wohnen. Überzeugend sind auch die hellen Räume und großflächigen Fensterfronten. Über einen Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit gelangt man in das schöne Wohn- und Esszimmer. Ein Rundung sorgt für ein wohnliches Ambiente. Zusätzlichen Platz zum Verweilen bietet der Süd-Balkon. Der halb offene Küchenbereich ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Der Flur führt in die Schlafbereiche der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, oder auch ein Schlafzimmer und ein Gäste-/ Arbeitsbereich können hier eingerichtet werden. Das Hauptbadezimmer mit Badewanne und das Gästebadezimmer mit Dusche sorgen für uneingeschränkte Pflegeroutine aller Bewohner.

Ein Kellerabteil und ein Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Einzelgarage in der Tiefgarage wird für mtl. 80,00 EUR zzgl. mitvermietet.

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietzeit von 24 Monaten abgeschlossen.

 Alina Nagl
Alina Nagl
Immobilienkauffrau (IHK)
Assistenz Vertrieb

Objekt anfragen

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Süd-Balkon
  • praktische Raumaufteilung
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Zwei Badezimmer mit Dusche und Wanne vorhanden
  • Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien
  • Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Lage

ruhige, fast uneinsehbare Wohnungslage Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt und zeichnet sich durch eine homogene Bebauung aus, durchsetzt mit herrschaftlichen Villen, historischen Ensembles und kleinen Mehrfamilienhäusern. Sowohl die Nähe zu den Isarauen als auch das unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiet Forstenrieder Park laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Diverse Sportmöglichkeiten wie Tennis- und Golfplätze, Schwimmbäder oder auch Reiterhöfe befinden sich nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt. Das vielfältige, kulturelle Angebot der Landeshauptstadt sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, welche in Solln und Umgebung angeboten werden, bieten einen hohen Freizeitwert und versprechen viel Abwechslung im Alltag. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, wie der Sollner Wochenmarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bereichern zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten das Ortsbild. Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, U-Bahn, S-Bahn) ist das Stadtzentrum in Kürze erreichbar. Die Autobahnanbindung in Richtung Starnberger See liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Zu den Autobahnanschlüssen in Richtung Lindau sowie in den Osten von München gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
115,5
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
20.08.2029
Baujahr
2015
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
115,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Energieeffizienzklasse
D

Daten­schutz­ein­stellungen

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