• Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Küche
    Küche
  • Blick in das Esszimmer
    Blick in das Esszimmer
verkauftKennung: A876
Kosten

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Flächen & Zimmer
Gesamtfläche (ca.)
102 m²
Wohnfläche (ca.)
102 m²
Nutzfläche (ca.)
5 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
82031 Grünwald

Elegante 3,5 Zimmerwohnung mit Blick zum Isarhochufer in Grünwald

Die elegante ca. 102m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit schönem Blick zum Isarhochufer. Die Wohnung besticht durch ihren Stil und einen gut durchdachten Grundriss. Von dem geräumigen und hellen Eingangsbereich gelangen sie durch eine Glastüre rechterhand in das Esszimmer und von dort aus in die voll ausgestattete Küche. Linkerhand befindet sich der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterfronten von hieraus gelangen sie auf den Westbalkon mit Aussicht zum Isarhochufer. Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer sind nach Nord-Ost und Nord-West ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über ein hell gekacheltes Badezimmer mit Fenster und ein kleines Duschbad, sowie eine praktische Abstellkammer.

Es wird ein Tiefgaragenstellplatz Duplex (oben) mit der Wohnung zu 15.000,00 mitverkauft. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Lage

Am Isarhochufer in Grünwald Grünwald im Landkreis München hat knapp 10.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.

Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants.

Darüber hinaus verfügt Grünwald ausreichend über Banken, Handwerksbetriebe und Automobilhäuser. Für Golfer sind eine Driving Range und der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen. Die Grund- und Hauptschule, benachbarte Gymnasien, der Kindergarten mit Tageshort, das Jugendzentrum "juz" und die Dreifachturnhalle sind schnell auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut; das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten; mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25, in etwa 40 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S 7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S 2 + S 27).

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