Familienfreundliches Zuhause in traumhafter Lage

Das 2018 modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich in Denning, Stadtbezirk Bogenhausen. Das Haus liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Über einen eleganten Eingangsbereich gelangt man in das Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fens-tern und Zugang zur Terrasse mit Garten. Durch die ruhige Umgebung bietet der nach Süden hin ausgerichtete Garten viel Platz für Entspannung und schöne Grillabende. Der offene Küchenbereich befindet sich links von der Diele und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss eine neu gestaltete Gäste- Toilette.

Die mit Steinstufen belegte Treppe führt in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer mit Fenster, ist mit Waschtisch, einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die Schlafzimmer bieten viel Platz für Eltern und Kind. Das Elternschlafzimmer führt auf den Balkon mit Blick in den Garten.

Das Dachstudio bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Es wäre zum Beispiel ein weite-res Schlafzimmer/ Wohnraum mit separater Ankleide vorstellbar.

Ausreichend Platz bietet auch das Untergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Außerdem gibt es einen Waschraum, einen Heiz-keller und zusätzlich noch ein Abstellraum.

Eine Einzelgarage mit Stellplatz ist vorhanden.
Der Energieausweis ist angefordert.

Philipp Strobl

Immobilienökonom (IREBS), Sachv.-Wertermittler (TÜV)

Asset Management und Vertrieb

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Ausstattung

neu angelegte Außenanlagen
moderne Einbauküche
Deckenspots
hochwertige Badezimmer
neue Fenster und Türen
hochwertige Bodenbeläge (Holzparkettboden, heller Steinboden)
Gartenhäuschen für Gartengeräte vorhanden
Energetisch saniert

Lage

ruhiges Wohngebiet mit zahlreichen Grünflächen Im Münchner Osten, im Stadtbezirk Bogenhausen befindet sich Denning. Dieser kleine Ortsteil liegt zwischen der Münchner In-nenstadt und dem Flughafen. Repräsentative Wohngebiete mit einem familiären Charakter und zahlreichen Grünflächen spie-geln diesen Ortsteil wieder. Im Ortskern gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um den Wocheneinkauf zu erledigen oder ein leckeres Eis zu verspeisen. Nationale und internationale Küche kann man in nur wenigen Gehminuten genießen. Für die Freizeitgestaltung bietet sich die Nähe zum "Feringasee", dem "Cosima-Wellenbad", die "Rothhof-Sportanlagen", sowie weitere diverse Sportvereine an. Die Reitanlagen München Riem sind ebenfalls in der Nähe. Auch das nahe Isar Ufer dient als herrliche Kulisse für Spaziergänge, und auch Jogger und Radfahrer wissen dies zu schätzen. Im Cosimabad kommt Strandfeeling auf, wenn alle 30 Minuten das Wellenbad eingeschaltet wird. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Bahnhof Englschalking, wo Sie Anschluss zu Bus und S-Bahn (S8) finden. Auch die Innenstadt, in 15 Minuten und der Flughafen, in 30 Mi-nuten, sind mit dem Auto gut zu erreichen. Außerdem gibt es eine Vielzahl von Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen aller Arten und mit dem Phorms Campus, eine bilinguale Schule.

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