• Flur
    Flur
  • Küche
    Küche
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Hauseingang und Balkon
    Hauseingang und Balkon
vermietetKennung: A1800/Eh1
Kosten

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
75,26 m²
Nutzfläche (ca.)
8 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften
Objektart
Etagenwohnung
Wohneinheiten
2
Baujahr
1955
Anzahl Etagen
2
81377 München

Großzügige 3-Zimmerwohnung

Die helle und geräumige 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Geschäfts- und Wohnhauses direkt an der U-Bahnhaltestelle in Großhadern.

Der Grundriss bietet großzügig geschnittene Räume in dem im Jahr 2006 generalsanierten Gebäude. Nicht nur Fenster und Türen wurden modernisiert, auch ein sehr gepflegter heller Vinyl-Parkettboden in den Wohnräumen sowie helle Fliesen in Küche und Bad bieten ein attraktives Wohngefühl. Zusätzlich wurden ringsum Rollläden installiert.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon schließt an den geräumigen Wohnküchenraum an und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne.

Der Mietvertrag soll mit einem Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart werden.

 Philipp Strobl
Philipp Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Sachv.-Wertermittler (TÜV)
Asset Management und Vertrieb

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Lage

Unweit der U-Bahn Haltestelle U6 in Großhadern. Westlich der Fürstenrieder Straße, zwischen der Senftenauerstraße im Norden und der Autobahn A 95 (München-Garmisch) im Süden, bildet der Stadtteil Hadern den südwestlichen Stadtrand der Landeshauptstadt München. Sehr gut erschlossen mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Stadtteil Hadern durch die U-Bahnlinie 6, die bis zum Klinikum Großhadern führt, sowie durch die Buslinien 54, 160 und 268 - das Klinikum zählt zu den diversifiziertesten der Stadt und ist einer der größten Arbeitgeber im 20. Stadtbezirk. Auch die Autobahnanschlüsse für die BAB A95 und A 96 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie der Mittlere Ring. Der südliche Teil Haderns besticht durch seine schmucken Ein- und Mehrfamilienhäuser, so blieb auch der alte Dorfkern um die Würmtal- und Heiglhofstraße erhalten, hier erreichen Sie fußläufig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
81,7
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
10.12.2028
Baujahr
2006
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
81,7 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Energieeffizienzklasse
C

Daten­schutz­ein­stellungen

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