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verkauftKennung: A658
Kosten

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Flächen & Zimmer
Gesamtfläche (ca.)
1.742,5 m²
Geschossflächenzahl
0,55
Weitere Eigenschaften
Objektart
Wohnen
Alt-/Neubau
Neubau
Aufzug
ja
Gartennutzung
ja
82031 Grünwald

Gut geschnittenes Grundstück zur MFH Bebauung - Grünwald

Für das Grundstück liegt eine genehmigte Bauplanung für 12 ETW mit ca. 1.020,09 m² WFL vor. Eine Planung wurde bereits angestossen, es kann kurzfristig mit einem Bau begonnen werden.

Wir bitten Interessenten uns ein unverbindliches Angebot mit Nennung der vollen Kaufpreissumme zukommen zu lassen, welches wir gerne an den Verkäufer weiterleiten.

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Lage

Das Grundstück liegt zurückgesetzt in einer ruhigen Seitenstraße der Tölzer Str. Das Grundstück befindet sich in "2. Reihe". Aus diesem Grunde ist es sehr idyllisch und ohne Lärmbelästigung durch die Tölzer Str. Es liegt in erhöhter Lage, zentral südlich des Ortskerns von Grünwald, in der Näge der Isarauen. Der Ortskern ist in 5 Minuten zur Fuß erreichbar, sowie auch alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Grünwald im Landkreis München hat knapp 10.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.

Grünwald ist als gepflegter Villenvorort bekannt, landschaftlich reizvoll am rechten Isarhochufer gelegen, von dem Laubwald des Flußtales im Westen, von Forsten im Osten und Süden umgeben. Durch entsprechende baurechtliche Maßnahmen hat es die Gemeinde schon immer verstanden, ihre Exklusivität bezüglich des Wohnens und der Bevölkerung zu wahren.

Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn-und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei fremdländische Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet-Restaurants.

Darüber hinaus verfügt Grünwald ausreichend über Banken, Handwerksbetriebe und Automobilhäuser. Für Golfer eine Driving Range und der Golfplatz Straßlach, sind bequem zu erreichen. Die Grund-und Hauptschule, benachbarte Gymnasien, der Kindergarten mit Tageshort, das Jugendzentrum "juz" und die Dreifachturnhalle sind auf sicherem Wege schnell erreichbar. Die Verkehrsverbindung nach München sind gut; Das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten; mit der traditionellen Straßenbahn, Linie 25, in etwa 25 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn-Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S 7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S 2 + S 27).

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