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Gartenansicht -
Treppenhaus -
Essbereich
Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:
- Gesamtfläche (ca.)
- 631 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 452 m²
- Nutzfläche (ca.)
- 179 m²
- Grundstücksfl. (ca.)
- 890 m²
- Zimmer
- 13
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 5
- sep. WCs
- 2
- Stellplätze
- 3
Hochwertige Kapitalanlage - DHH und 2 Wohnungen - voll vermietet!
Das Angebot Objekt umfasst drei Einheiten. Das Erscheinungsbild aussen zeigt lediglich zwei Doppelhaushälften, wobei die rechte Hälfte in zwei separate Wohnungen aufgeteilt ist. Alle Einheiten sind derzeit voll vermietet. Die Jahresnetto- Kaltmiete beträgt im Moment EUR 94.440,00 p.a..
Die Möglichkeit eines Selbstbezugs ist von Eigentümerseite denkbar!
Diese Doppelvilla befindet sich in ruhiger und zentraler Lage Grünwald´s. Die Volksschule, die Tram-Endhaltestelle, das Rathaus und verschiedene Läden sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die exklusive Ausstattung der Wohneinheiten macht das Objekt zu einer beliebten Immobilie bei Mietern. Parkettböden, Fußbodenheizung, hohe Sproßentüren und -fenster, in der Südhälfte zusätzlich mit Kamin, Alarmanlage, sowie zahlreichen Einbauten.
Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage zahlreiche Detailinformationen oder vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin!
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Lage
Grünwald im Landkreis München hat knapp 10.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants.
Darüber hinaus verfügt Grünwald ausreichend über Banken, Handwerksbetriebe und Automobilhäuser. Für Golfer sind eine Driving Range und der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen. Die Grund- und Hauptschule, benachbarte Gymnasien, der Kindergarten mit Tageshort, das Jugendzentrum "juz" und die Dreifachturnhalle sind schnell auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut; das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten; mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25, in etwa 40 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S 7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S 2 + S 27).