• Blick in den Garten
    Blick in den Garten
verkauftKennung: A1141
Kosten

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Flächen & Zimmer
Grundstücksfl. (ca.)
1.652 m²
Grundflächenzahl
0,12
Geschossflächenzahl
0,15
Weitere Eigenschaften
Objektart
Grundstück
82031 Grünwald

Idealer Zuschnitt. Sonnige Lage. Ideale Ausrichtung.

Das angebotene Grundstück befindet sich in perfekter Villenlage in einer der repräsentativsten Wohnlagen von Grünwald. Die Nachbarbebauung umfasst zahlreiche hochwertige Einfamilienhäuser und Villen. Die fußläufige Lage zum Isarhochufer mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen ist ideal.

Die hier angebotene Fläche von ca. 1.652 m² ist eine Teilfläche aus einem Gesamtgrundstücksgröße von ca. 3.452 m². Die Teilung erfolgt bei Verkauf. Das Grundstück wird frei von Altbestand angeboten.

Die Ausrichtung des Grundstückes ist nach Süden und Westen. Das Baurecht ist mit einer GFZ 0,15 und GRZ 0,12 angegeben. Es besteht ein gültiger Bebauungsplan Nr. B 35 der Gemeinde Grünwald. Das Grundstück ist bis zur Grundstücksgrenze voll erschlossen. Derzeit befindet sich ein Altbau auf dem Grundstück welcher bei Verkauf entfernt wird. Störender Baumbestand wurde vom Eigentümer bereits entfernt.

Diverse Bebauungsvorschläge können bei uns im Büro eingesehen werden.

Gerne organisieren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Vereinbaren Sie dazu gerne einen Termin mit uns unter Tel. 089- 6 41 88 10.

 Edith Strobl
Edith Strobl
Geschäftsführende Gesellschafterin
Verkauf Wohnimmobilien

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Lage

Grünwald im Landkreis München hat knapp 10.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige. Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald ausreichend über Banken, Handwerksbetriebe und Automobilhäuser. Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium (ab 2014) sind im Ort. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breite Palette für die Ausbildung. Die kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten teilw. mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert sogar eine internationale Pre- School! Sportlich bietet die Gemeinde ein breites Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen. Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut; das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten; mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25, in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S 7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S 2/S 27).

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