• Ansicht von Süden
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verkauftKennung: A718
Kosten

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Flächen & Zimmer
Gesamtfläche (ca.)
355 m²
Wohnfläche (ca.)
219 m²
Nutzfläche (ca.)
136 m²
Grundstücksfl. (ca.)
607 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
sep. WCs
1
Stellplätze
2
Weitere Eigenschaften
82031 Grünwald

Klare Linien und gehobene Luxusausstattung - nahe dem Isarhochufer!

Hochwertige Ausstattungsdetails: - Massivbauweise in Ziegelmauerwerk - Raumhöhen im EG bis 2,75 m im DG bis 4,40 m - Insgesamt 3 Bäder und ein separates WC - Separate Gästesuite mit Bad/WC im Untergeschoss - Abböschungen für taghelle Untergeschossräume - Fenster, Türen, Garagentore und Rolläden in Holz - Türdrücker mit separaten Rosetten in Edelstahl - Fußbodenheizung in allen Obergeschoss- und Gästeräumen - Geräucherter Eichenparket m gesamten Haus - Massive Eichenholztreppenbeläge - TV- und Telefonanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen - Hochwertige Badausstattung Naturschiefer, handgefertigt - Funkgesteuerte Garagentore

Energiedaten: Sind angefordert.

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Ausstattung

Einbauten und Ausstattungen in einem Wert von ca. EUR 300.000,- sind alle neuwertig!

Lage

Ruhige Lage mit Südausrichtung in der Nähe des Ortszentrums und des Isarhochufers. Grünwald im Landkreis München hat rund 10.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.

Grünwald ist als gepflegter Villenvorort bekannt, landschaftlich reizvoll am rechten Isarhochufer gelegen. Ins Voralpenland ist es nur ein Katzensprung. Durch entsprechende baurechtliche Maßnahmen hat es die Gemeinde schon immer verstanden, ihre Exklusivität bezüglich des Wohnens und der Bevölkerung zu wahren.

Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn-und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei fremdländische Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet-Restaurants.

Darüber hinaus verfügt Grünwald ausreichend über Banken, Handwerksbetriebe und Automobilhäuser. Für Golfer eine Driving Range und der Golfplatz Straßlach, sind bequem zu erreichen. Die Grund-und Hauptschule, benachbarte Gymnasien, der Kindergarten mit Tageshort, das Jugendzentrum "juz" und die Dreifachturnhalle sind auf sicherem Wege schnell erreichbar. Die Verkehrsverbindung nach München sind gut; Das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten; mit der traditionellen Straßenbahn, Linie 25, in etwa 25 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn-Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S 7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen/Furth (S 2 + S 27). Sehr gute Erholungs-und Sportmöglichkeiten; Das Isarhochufer, die Wiesen und Felder, erlauben stets erholsame Spaziergänge. Der "Freizeitpark Grünwald" und der örtliche Turn-und Sportverein bieten eine schier endlose Zahl von Sportdisziplinen für jedes Alter an.

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