• Gartenansicht
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  • Haus 1 - Wohnzimmer & Küche
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  • Haus 1 - Küche
    Haus 1 - Küche
verkauftKennung: A1613
Kosten

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Gesamtfläche (ca.)
182,3 m²
Wohnfläche (ca.)
157,08 m²
Nutzfläche (ca.)
11,2 m²
Grundstücksfl. (ca.)
260 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
sep. WCs
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
81477 München

LEBEN ZWISCHEN STADT UND GRÜN in Solln - nähe Parkstadt

Sie leben am liebsten in Stadtnähe und trotzdem umringt von Grün? Dann ist einer der beliebtesten Stadtteile in München auch für Sie eine ausgezeichnete Wahl: Solln. Die ruhige Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ist damit Teil der guten Infrastruktur von Solln. Die Grundrisse mit 5 Zimmern und 3 Bädern eignet sich ideal für junge Familien – oder für Paare mit einem hohen Anspruch an Platz und Komfort. Zudem ist die sehr hochwertige und stilvolle Innenausstattung bereits im Preis enthalten – inklusive bestens ausgestatteter Küche, Bäder und einem einladenden Garten.
Lassen Sie sich hier inspirieren – und füllen Sie Ihr Haus in kürzester Zeit mit Leben!

4 Schlafzimmer, Hobbyraum 3 Bäder Exklusive Einbauküche mit Elektrogeräten von Gaggenau und Miele, sowie einer Granit Natursteinarbeitsplatte.

Das Grundstück umfasst insgesamt 780 m² WEG Fläche, der WEG Anteil beträgt 32/100. Die Sondernutzungsfläche für den Garten beträgt ca. 104 m².

Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und einen persönlichen Termin zur Vorstellung der Immobilie.

Mit dem Haus wird ein Duplexgaragenstellplatz verkauft, der Kaufpreis hierfür beträgt 20.000,00 EUR. Der Gesamtkaufpreis lautet 1.320.000,00 EURO.

Energieausweisdaten: Verbrauch: 35,2 kWh, Baujahr Anlagentechnik 2018, Energieeffizienzklasse A, Gas/ Solar

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

Objekt anfragen

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Ausstattung

AUSSENWIRKUNG * Strukturierte und aufwendige Fassadengestaltung mit großen Fenstern * Großzügige Gartenflächen * Hochwertige Terrassenbeläge im Format 100 x 100 cm * Wertige Balkonplatten im Format 60 x 60 cm * Raseneinsaat und Bepflanzung * Fertig hergestellte Zufahrtswege mit ferngesteuertem Torantrieb

INNERE WERTE * Offener Küchen-Wohnbereich mit exklusiver Einbauküche (Elektrogeräte von Gaggenau und Miele, sowie einer Granit-Naturstein-Arbeitsplatte) * Bodentiefe Fenster und großzügige Raumhöhen * Hochwertige Echtholz-Parkettböden * Premium Bäder mit Fliesen oder Feinsteinzeug, u.a. im Format 60 x 120 cm, sowie Echtglas-Duschen * Moderne Gebäudetechnik, KNX-Verkabelung und eine Gas-Solar-Heizung * Gästezimmer mit Duschbad im Souterrain * Sauna- bzw. Hobbyraum * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Technisch anspruchsvolles Beleuchtungskonzept mit Lampen von Top-Herstellern u.a. BEGA und Molto Luce * Videogegensprechanlage * Elektrische Rollläden und Raffstores

Lage

Rund 22.000 Einwohner leben im begehrten Stadtteil Solln sehr gut und gern. Denn hier trifft die zentrumsnahe Lage im Münchner Süden auf vorstädtische Ruhe und Landluft. Ein echter Geheimtipp in Solln ist die Gegend um die Weltistraße. Denn Sie wohnen hier absolut ruhig und trotzdem in unmittelbarer Nähe einer hervorragenden Infrastruktur: In nur 300 m Laufweite fährt alle 10 Min. ein zur 1,5 km entfernten U-Bahn Forstenrieder Allee (U3) oder zur ebenso nahen S-Bahn (Linien S7 und S20), die Sie in ca. 10 bzw. 20 Minuten in die City bringen. Nur 2 km entfernt (und trotzdem unhörbar) liegt die Autobahn A5 Richtung München-Garmisch. Und in Solln hält sogar die BOB (Bayerische Oberlandbahn), die Sie direkt zum Tegernsee bringt. Das ist aber noch nicht alles! In fußläufiger Nähe (ca. 1 km) bietet sich Ihnen eine gewachsene Infrastruktur, die nichts vermissen lässt: Ärzte aller Fachgebiete, Apotheken, Bäckereien, traditionelle Gastronomie, Banken, (Bio-)Supermärkte, Boutiquen, ein Gartenmarkt und ein Fitness-Studio etc. Auch der Nachwuchs hat es hier nicht weit: mehrere Kindertagesstätten, Grund-, Mittel- und Realschulen oder das Thomas-Mann-Gymnasium finden sich in Laufweite. Große Arbeitgeber in der Nähe sind die Siemens AG in Obersendling sowie die Linde AG und Sixt SE im benachbarten Pullach. Das alles und noch viel mehr ist Solln.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
35,2
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
20.03.2028
Baujahr
2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
35,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A

Daten­schutz­ein­stellungen

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