• Wohnzimmer
    Wohnzimmer
vermietetKennung: A765
Kosten

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Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
166 m²
Nutzfläche (ca.)
68 m²
Grundstücksfl. (ca.)
600 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
sep. WCs
1
Stellplätze
2
Weitere Eigenschaften
82064 Straßlach - Großdingharting

Neubau/Erstbezug - nur ca. 10 Min. südl. von Grünwald und absolut ruhig!

Sehr schöne Neubau Doppelhaushälfte. Das Haus erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen.

Im Erdgeschoss herrscht eine sehr offene und helle Bauweise. Neben dem Wohnzimmer mit offener und vollausgestatterer Wohnküche, steht ein weiteres Gäste-/ Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein vollwertiges Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über zwei Terrassentüren gelangt man auf den weitläufigen und charmanten Garten, in absolut ruhiger und sonniger Lage.

Das I. Obergeschoss bietet insgesamt drei Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Bad mit Dusche und Eckbadewanne. Alle Räume hier verfügen auch über TV/ Telefon/ Netzwerk Anschluss.

In den Wohnbereichen ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Studio Dachgeschoss verfügt über einen modernen Korkboden. Die Fenster sind aus Kunststoff und wärmgegedämmt. Das gesamte Haus entspricht den modernsten Anforderungen an Engergiestandards und hat somit sehr niedrige Heiz- und Betriebskosten.

Details: - Dreifachverglasung - 40 cm Dachdämmung - Doppelcarport - etc.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wirklich schönen Gelegenheit!

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Lage

Absolut ruhige Lage im Ortsteil Großdingharting, sehr schöne Süd-Westausrichtung am Ortsrand. Die Gemeinde Straßlach-Dingharting liegt etwa 18 km südlich des Stadtzentrums von München, ist die flächenmäßig größte Gemeinde im Landkreis München und als exzellente Wohnlage bekannt! Der Ortsteil Großdingharting ist ein gewachsener Ort welcher seinen typisch oberbayerischen Dorfcharakter noch vollständig bewahren konnte. Mit ca.700 Einwohnern ist Großdingharting eine überschaubare Gemeinde und verfügt mit Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Biobauernhöfen, Kindergarten, Ärzten und Gastwirtschaften über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Weitere Infrastruktur befindet sich in Straßlach und Deisenhofen oder der Kreisstadt Wolfratshausen, sowie in Grünwald.

Sehr hohen Freizeitwert bietet die Nähe zu den Bergen, Bad Tölz, zum Starnberger See und zum Isartal. Ein renommierter Golfplatz ist zu Fuß ca. 15 Minuten entfernt, das beliebte Ausflugsziel "Deininger Weiher" ist in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die verkehrstechnische Anbindung nach München ist befriedigend (S27/S2 Deisenhofen - Hauptbahnhof = 19 Min), Buslinie nach Grünwald (Tram 25) oder Höllriegelskreuth ( S7).

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