• Blick nach Westen
    Blick nach Westen
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Blick Richtung Innenstadt
    Blick Richtung Innenstadt
vermietetKennung: A1542
Kosten

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
65,2 m²
Nutzfläche (ca.)
8 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
sep. WCs
1
Weitere Eigenschaften
80687 München

OBEN - wie Karlsson vom Dach

Das zur Zeit der Olympischen Spielen errichtete Haus befindet sich in einem sehr guten und außerordentlichen sauber gepflegten Zustand, es lässt an Komfort keine Wünsche offen - so befindet sich auch ein Schwimmbad zur exklusiven Nutzung durch die Bewohner im Gebäude. Die Wohnung befindet sich im 13. von 15 Stockwerken und bietet eine traumhaften Blick über München. Die Böden der gepflegten Räumlichkeiten sind mit Echtholzparkett in hellem Farbton gehalten. Bad und WC sind weiß gefliest, zahlreiche Einbaumöbel steigern den Wohnkomfort. In der Wohnung ist eine Einbauküche, welche mit Markengeräten ausgestattet ist, eingebaut. Der große Süd-West Balkon bietet einen traumhaften Blick in die Alpen und über den gesamten Münchner Westen.

 Philipp Strobl
Philipp Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Sachv.-Wertermittler (TÜV)
Asset Management & Vermietung

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Ausstattung

Neue Fensterflächen Einbauküche Einbaumöbel Haushaltsgeräte Parkettboden begehbare Ankleide Westbalkon Schwimmbad

Lage

Die Lage des Objekts besticht durch seine gute Anbindung. Westlich der Theresienwiese gelegen, findet sich die Anbindung an das ÖPNV-Netz vor der Haustüre. Die Anbindung zu den BAB A95 und A96 ist mit dem PKW in wenigen Minuten über den nahegelegenen Mittleren Ring zu erreichen.
Der Stadtteil Schwanthalerhöhe-Laim westlich des Stadtzentrums gelegen, besticht durch seine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur - ob Schiene, Straße oder Radwege und Parkanlagen alles liegt vor der Haustüre. In direkter Umgebung des Gebäudes haben sich einige renommierte Arbeitgeber und eine internationale Hochschule niedergelassen. Bankhäuser, Behörden, Arztpraxen, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig. Die U-Bahn Haltestelle Westendstraße der Linien U4/ U5 befindet sich ca. 2min zu Fuß, die S-Bahn- und Regionalzug Haltestelle Heimeranplatz ca. 10min zu Fuß vom Objekt entfernt. Das junge und belebte Stadtviertel Westend/ Schwanthalerhöhe bietet nicht nur kulturelles Angebot, auch Restaurants alle Küchen, Bar´s und mittelständischer Einzelhandel, sowie Handwerksbetriebe der verschiedensten Branchen laden zu einem Spaziergang ein. Schließlich ist auch die Theresienwiese in ca. 2,5km Entfernung noch fußläufig erreichbar.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2008
115,23
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
19.03.2024
Baujahr
1973
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
115,23 kWh/(m²*a)

Daten­schutz­ein­stellungen

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