• Ladenlokal
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vermietetKennung: A1419
Kosten

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Zimmer
1,5
Stellplätze
2
Weitere Eigenschaften
Objektart
Gewerbe
Baujahr
1953
Alt-/Neubau
Altbau
Anzahl Etagen
3
barrierefrei
ja
82031 Grünwald

Office to share

Dieses Ladenlokal direkt am Marktplatz vom Grünwald ist im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Friseursalon. Die Fläche hat insgesamt ca. 100 m², und ist derzeit in 3 Räume unterteilt. Diese Aufteilung kann nach Bedarf verändert werden. Mit diesem Exposè bieten wir je 50 m² zur Miete an. Ausstattung und Raumaufteilung müssen in Abhängigkeit der Mietvertrag- Laufzeit diskutiert werden.

Der Eingang vom Marktplatz hat einen kleinen Windfang, der Hauptraum (1) hat zwei große Schaufenster. Ein Büroraum (2) liegt zur Einfahrt hin, dass weitere Büro (3) ist zusätzlich rückwärtig durch einen barrierefreien Zugang vom Innenhof aus zu betreten. Des Weiteren gibt es hier eine kleine Abstellkammer, sowie Wasseranschluss, hier könnte man eine Büro-Küche installieren. Ein kleines Gäste- WC ist ebenfalls vorhanden. Eine Garage oder ein außen Stellplatz kann bei Bedarf mitgemietet werden.

Renovierungen können in Absprache mit dem Eigentümer und bei Verhandlung eines Mietvertrages erörtert werden.

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Lage

Im Zentrum des Geschehens- direkt am Marktplatz Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige. Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte. Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breite Palette für die Ausbildung. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School! Sportlich bietet die Gemeinde ein breites Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen. Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut; das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten; mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25, in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth S 7 und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen S 3.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
167,7
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
25.06.2026
Baujahr
1999-2015
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
167,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Daten­schutz­ein­stellungen

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