• Offener Wohn-/ Essbereich
    Offener Wohn-/ Essbereich
  • Eingangsbereich
    Eingangsbereich
  • Küche und Dachterrasse
    Küche und Dachterrasse
  • Hauptbad mit Wanne und Dusche
    Hauptbad mit Wanne und Dusche
verkauftKennung: A1231
Kosten

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
170 m²
Nutzfläche (ca.)
60 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
sep. WCs
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
81545 München

Penthouse - Neubau/ Erstbezug - Sonnig - große Dachterrasse

Bezugsfertiges, repräsentatives Penthouse mit insgesamt ca. 215 m² Wohn-/Nutzfläche in Süd-/West-Ausrichtung auf einem weitläufigem, parkartig angelegtem Grundstück, bequemer Liftzugang direkt in die Wohnung, großzügige Raumaufteilung, zwei große Terrassen (ca. 45 m²) vor den Wohn- u. Schlafbereichen, hochwertige Ausstattung, eleganter, anspruchsvoller Neubau in klassischmoderner Architektur u. hochwertiger Ziegel-Bauweise, KfW-Effizienzhaus 70 mit besonders geringem Energieverbrauch (Blockheizkraftwerk). Fertigstellungsjahr 2015, (mit allen Gewährleistungsansprüchen).

Der Lift geht direkt in die Wohnung. Von dem repräsentativen Entrée führt eine zweiflügelige, verglaste Sprossen-Eisentüre zum Wohn-/ Essbereich mit offener Küche (ca. 66 m²). Im gesamten Wohn-/ Essbereich und der Küche geben große, bodentiefe Schiebefenster-Elemente einen freien Blick über die vorgelagerte große, teilweise überdachte Terrasse auf den weitläufigen, parkartigen Garten. Durch eine doppelflügelige Türe erschließt sich das ebenfalls sehr großzügige Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, sowie modernem Masterbad en suite mit freistehender Badewanne u. direktem Zugang durch 2-flg.-Fenstertüren auf die rückseitige Dachterrasse. Darüber hinaus besitzt die sehr helle Wohnung ein weiteres Schlafzimmer (bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer) mit Duschbad und Ankleide en suite, sowie einen mit Einbauschränken ausgestatteten Hauswirtschaftsraum und ein elegantes Gäste-WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater, rundum gemauerter Abstellraum im UG, sowie ein SUV- tauglicher, ebenerdiger XXL- Tiefgaragenstellplatz im Sondermaß 7,50 x 2,95 m mit Ladesteckdose. Die Bauabnahme erfolgte durch vom Eigentümer beauftragte renommierte Bausachverständige.

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Ausstattung

Lift direkt in die Wohnung hohe Räume mit großen Fensterflächen hochwertige Holzfenster, bodentiefe Schiebefenster im Wohn-/Essbereich modernstes Be-/Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für perfektes Raumklima in den Bädern Teilbereiche der Wände u. die Böden mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ebenerdige, große Duschen elektr. Rollläden in allen Räumen aufwendige Lichttechnik im Innen- u. Außenbereich Schalter u. Raumsteuerungen alpinweiß

Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine u. Trockner Terrassenbrüstungsmauern mit hochwertigen Naturstein-Abdeckplatten Terrassenbelag mit Basaltstein-Platten anthrazit

Lage

Wenn das Stadtleben lockt, man die Natur aber nicht missen möchte... Die sehr helle Wohnung mit Süd-/West-Ausrichtung befindet sich in Altharlaching, im Villenquartier Menterschwaige, auf einem sehr großzügigen privaten Parkgrundstück in absolut ruhiger Premiumlage Nähe Isarhochufer. Parkartige Gartenanlage mit altem Baumbestand, großem Wasserlauf, Teak-Bänken unter umrankter Pergola.... Privatsphäre, Ruhe, Beschaulichkeit, Naturnähe, beste Nachbarschaft u. das alles in der Stadt.

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