Penthouse Wohnung - renovierungsbedürftig - Süd/West Terrasse

Die Wohnung bietet einen tollen Blick in Richtung Isar und Flaucher.

Mit dem Aufzug gelangt von der Tiefgarage bis in das 4. Obergeschoss.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt.

Die Wohnung ist derzeit als eine 2 Zimmer Wohnung gestaltet. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen ist ein Umbau in eine 3 oder Original sogar 4 Zimmer Wohnung denkbar.

Im Untergeschoss steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz ist großzügig und in direkter Nähe zum Hauseingang, Kein Duplexstellplatz! Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

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Maximilian Strobl

Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter

Verkauf Kapitalanlagen

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Lage

ruhige Wohngegend
fußläufig zur Isar und Flaucher Der Stadtbezirk Untergiesing- Harlaching befindet sich südlich des Zentrums von München und erstreckt sich von der Humboldtstraße im Norden bis zu den Waldflächen des Perlacher Forstes an der südlichen Stadtgrenze. Im Osten ist er begrenzt durch die Isar. Hier sind die Vorzüge ideal vereint, zum einen die Stadtnähe, es sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (U1 oder Bus 52) nur etwa 5 km bis ins Zentrum; und zum anderen der hohe Freizeitwert durch den Tierpark Hellabrunn, die Isarauen und dem Flaucher. Innerhalb dieses ruhigen, familiären Stadtbezirks sind Geschäfte für den täglichen Bedarf angesiedelt.

Umgebungskarte

Energieausweis

134

kWh/(m²*a)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.03.2022
Baujahr: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 134 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: ja